Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 380.888€

Površina: 90 m² (4 232 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1438510

Opis

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi
jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog projekta Beograd
na vodi.

Sa pogledom na Bristol park, smestena izmedu reke Save i bogate arhitektonske
bastine ovog istorijskog kvarta, BW Diva donosi savremeni stil zivota, isticuci
ekskluzivnost, prostrane otvorene povrsine i visok standard stanovanja.

Zgrada raspolaze sa 148 stanova razlicitih tipova – od udobnih garsonjera do
luksuznih dupleks penthausa sa cetiri spavace sobe. Ove prostrane jedinice
projektovane su sa visokim prozorima koji omogucavaju obilje prirodne svetlosti, uz
predivan pogled na okolne parkove i pazljivo uredleno unutrasnje dvoriste.

U neposrednoj blizini nalazice se cuveni hotel Bristol i Bristol park, kompleks
Savskog Trga sa zgradom zeleznice, vrtici, skola, kao i mnostvo drugih kulturno-
rekreativnih sadrzaja. Takodje, u blizini je i BW Apollo, savremeni sportski centar sa
zatvorenim bazenom, teretanom, spa centrom, kaficem i specijalnim programima za
decu.

Ovaj novi kompleks duz Karadjordjeve ulice odrazava ciste, trodelne fasade koje
podsecaju na tradicionalnu arhitekturu predratnog Beograda, stvarajuci intimnu
atmosferu naselja.

U ponudi je izvanredan stan na sestoj etazi, povrsine 90m2, pozicioniran prema
Bristol parku i reci.

Buducim stanarima poslovno-stambenog objekta BW Diva na raspolaganju su dva
ulaza, svaki sa recepcijom, fto 24/7, izdvojen prostor za decija kolica, ostavu za
b

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 380.888 € Prosek: 390.513 € · -2% (u proseku)
Medijana: 296.300 € · +29% (iznad medijane)

92.400 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 4.232 €/m² Prosek: 3.882 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.512 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.538 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

390.513 €

Medijana: 296.300 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hadžipopovac, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 6.687 €/m²

Beograd Na Vodi 6.687 €/m² +158% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +43% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Hram Sv. Save 4.599 €/m² +78% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.599 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 601.875 € i površinom oko 126,5 m².

Gornji Grad 2.935 €/m² +13% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.788 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 58,3 m².

Dorćol 3.943 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 296.300 € (prosek 390.513 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.882 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.300 €	3.512 €	3.882 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -24%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -43%	2.052 €	683

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.513 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 51% oglasa za četverosoban stan, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.562 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.562 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.802 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.789 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.151 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.755 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Garsonjera 5.461 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.802 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.789 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.151 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.755 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (59%), Garaža (56%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (39%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 380.888 €, što je u proseku od prosečne cene od 390.513 € (2%) i iznad medijane od medijane od 296.300 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.400 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.232 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.882 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.512 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 390.513 €, a medijana 296.300 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.513 € (medijana 296.300 €), prosečna površina 97,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.