Dvosoban stan, Beograd · 71m² · 215.000€

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 71m2

Novo 10

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 1

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 3

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 4

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 5

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 6

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 7

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 8

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 9

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 215.000€

Površina: 71 m² (3 028 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1509538

Opis

2.0, 71m2 od čega je lođa 7m2 i ostava 1m2, 2/5, lift, CG, klima, interfon, internet, KTV, podrum

Glasinačka ulica, paralelna sa Ustaničkom, prostire se u centralnom delu Konjarnika, na samoj granici opština Zvezdara i Voždovac. Iako se nalazi u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica, ovaj kraj odlikuju mirno okruženje, zelenilo i uređena infrastruktura. Planski građen za udoban život, sa parkovima između zgrada i brojnim linijama gradskog prevoza, pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada.

U prilici smo da vam ponudimo prostorno odličan dvosoban stan na drugom spratu petospratnice sa liftom. Dobro održavana zgrada sa dva ulaza (iz parka i sa ulične strane), okružena zelenilom i nezoniranim parking prostorom, smeštena je na teritoriji opštine Voždovac, bliže Ulici Vojislava Ilića. Stan je jednostrano orijentisan, izuzetno svetao i tih zahvaljujući položaju zgrade. Iz centralno pozicioniranog hodnika pristupa se svim prostorijama, koje su pravilnog oblika i dobrih dimenzija, te se stan lako može adaptirati u funkcionalan trosoban. Izvorno, ali dobro održavano stanje stana pruža odličnu osnovu za uređenje prema potrebama budućeg vlasnika. Osećaj komfora dodatno povećava lepa, prostrana lođa sa tendom, koja je kao stvorena za uživanje. Stan poseduje veoma korisnu ostavu i pripada mu podrumska prostorija. Grejanje je centralno.

Mirno okruženje, blizina BEO Shopping Centra, brz izlaz na auto-put i odlična snabdevenost čin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 279.995 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 217.500 € · -1% (blizu medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.028 €/m² Prosek: 3.308 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

279.995 €

Medijana: 217.500 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

62.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Mirijevo 2.671 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.671 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.798 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.780 €/m² +42% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.932 € i površinom oko 95,2 m².

Karaburma 2.664 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.467 € i površinom oko 52,0 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +21% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.500 € (prosek 279.995 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.308 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.500 €	3.188 €	3.308 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -13%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -30%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -36%	2.133 €	627

Za stan (Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.995 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.237 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.237 €

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.416 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.538 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.137 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.646 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.137 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.646 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.113 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (41%), Parking mesto (18%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.995 €, a medijana 217.500 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.028 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je oko 3.308 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi 279.995 € (medijana 217.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.308 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.