Dvosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 68m² · 448.000€

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 68m² · 448.000€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 448.000€

Površina: 68 m² (6 588 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498685

Opis

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV

Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od Simine ulice, ka Donjem Dorćolu. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom centru, ova lokacija pruža sve prednosti koje uz to idu, pre svega razvijenu i kompletnu infrastrukturu.

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran dvosoban stan na četvrtom spratu uredno održavane petospratnice, građene sredinom 50-ih godina prošlog veka. Kvalitetna zgrada sa liftom i centralnim grejanjem udaljena je manje od 5 minuta hoda od Studentskog trga i Knez Mihajlove ulice. Stan je dvostrano orijentisan (ka ulici i ka mirnom dvorištu), izuzetno svetao i bez buke, zahvaljujući spratnoj visini. Prostorije su komotnih dimenzija i funkcionalno raspoređene.
Temeljno je i kvalitetno renoviran – kompletno su zamenjene instalacije vode i struje, ugrađena su nova sigurnosna vrata, postavljene nove podne obloge, kao i optički internet u svim prostorijama. Kupatilo poseduje hidromasažnu kadu. Izvorno trosoban, adaptiran u dvosoban, ali se uz manju investiciju lako može vratiti u prvobitno stanje. U okviru stana nalaze se i dve praktične pomoćne prostorije – ostava, idealna za odlaganje stvari, i dodatna prostorija koja se koristi kao perionica (izvorno gostinjski toalet).
Komfor dodatno upotpunjuju dve lepe terase, idealne za uživanje tokom lepog vremena.

Idealan za kupce koji traže estetski i funkcionalno savršen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 448.000 € Prosek: 260.511 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 210.250 € · +113% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 6.588 €/m² Prosek: 3.297 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 3.114 €/m² · +112% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

260.511 €

Medijana: 210.250 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.514 €/m² Najskuplje: 3.816 €/m²

Mirijevo 2.514 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.683 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 3.816 €/m² +52% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.816 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 84,8 m².

Karaburma 2.804 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.133 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 3.703 €/m² +47% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.703 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.508 € i površinom oko 90,8 m².

Lekino Brdo 3.092 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.092 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.850 € i površinom oko 94,5 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +21% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.250 € (prosek 260.511 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.297 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.250 €	3.114 €	3.297 €	1.857
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -11%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -34%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -36%	1.975 €	91

Za stan (Studentski Trg, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.511 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.621 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.621 €

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.468 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.075 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.202 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.668 €/m²).

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.810 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.468 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.075 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.527 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.202 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.668 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 448.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 260.511 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 210.250 € (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.588 €/m², dok je prosek za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd oko 3.297 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 3.114 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi 260.511 €, a medijana 210.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.297 €/m², medijana je 3.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.511 € (medijana 210.250 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.