Dvosoban stan, Studentski Trg · 68m² · 448.000€

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

10

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 1

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 3

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 4

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 5

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 6

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 7

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 8

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 9

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 10

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 448.000€

Površina: 68 m² (6 588 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1498685

Opis

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV

Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od Simine ulice, ka Donjem Dorćolu. S obzirom na to da se nalazi u najužem gradskom centru, ova lokacija pruža sve prednosti koje uz to idu, pre svega razvijenu i kompletnu infrastrukturu.

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran dvosoban stan na četvrtom spratu uredno održavane petospratnice, građene sredinom 50-ih godina prošlog veka. Kvalitetna zgrada sa liftom i centralnim grejanjem udaljena je manje od 5 minuta hoda od Studentskog trga i Knez Mihajlove ulice. Stan je dvostrano orijentisan (ka ulici i ka mirnom dvorištu), izuzetno svetao i bez buke, zahvaljujući spratnoj visini. Prostorije su komotnih dimenzija i funkcionalno raspoređene.
Temeljno je i kvalitetno renoviran – kompletno su zamenjene instalacije vode i struje, ugrađena su nova sigurnosna vrata, postavljene nove podne obloge, kao i optički internet u svim prostorijama. Kupatilo poseduje hidromasažnu kadu. Izvorno trosoban, adaptiran u dvosoban, ali se uz manju investiciju lako može vratiti u prvobitno stanje. U okviru stana nalaze se i dve praktične pomoćne prostorije – ostava, idealna za odlaganje stvari, i dodatna prostorija koja se koristi kao perionica (izvorno gostinjski toalet).
Komfor dodatno upotpunjuju dve lepe terase, idealne za uživanje tokom lepog vremena.

Idealan za kupce koji traže estetski i funkcionalno savršen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 448.000 € Prosek: 273.059 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 237.773 € · +88% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 6.588 €/m² Prosek: 3.350 €/m² · +97% (iznad proseka)
Medijana: 3.294 €/m² · +100% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

273.059 €

Medijana: 237.773 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 3.069 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.861 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.531 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.531 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.715 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 4.488 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.969 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.225 € i površinom oko 51,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.773 € (prosek 273.059 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.773 €	3.294 €	3.350 €	1.858
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.059 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.800 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.800 €

U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.988 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.100 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.988 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.100 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 448.000 € - iznad proseka tržišta (+64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.059 €, a medijana 237.773 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 6.588 €/m² - iznad proseka tržišta (+97%). Prosek za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.350 €/m², medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 273.059 € (medijana 237.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.