Dvoiposoban stan, Centar · 43m² · 99.990€

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 99.990€

Površina: 43 m² (2 325 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1432024

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, uknjizen na 43 m2, starogradnja.

Prodaje se poslovni prostor koji moze da se koristi za razne namene. Do sada je koriscen kao stan.

Prostorije: hodnik, tri prostorije (u jednoj je opremljena kuhinja sa trpezarijom, druge dve su prazne) i opremljeno kupatilo.

Ulaz je iz dvorista sa puno zelenila i klupama za sedenje.

Nalazi se na prestiznoj lokaciji, prekoputa Beograda na vodi, u neposrednoj blizini Palate pravde, Savskog trga i vise ambasada, sto ga cini pogodnim za razne kancelarijske delatnosti, a moguce ga je koristiti i za stanovanje.

Cena 99 990 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.990 € Prosek: 272.410 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 229.000 € · -56% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.325 €/m² Prosek: 3.329 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.410 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.656 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.032 € i površinom oko 74,9 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 272.410 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.281 €	3.329 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -7%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -36%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.410 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.973 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.973 €

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.195 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.314 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.371 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 99.990 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.410 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.325 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.329 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 272.410 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.329 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.