Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 330.000€

Površina: 55 m² (6 000 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1002462

Opis

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv

Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno je elitno naselje Beograd na vodi (Belgrade Waterfront). Pored planirane kompletno razvijene infrastrukture, u blizini se gradi i mega tržni centar BW Galerija. Kompletna planirana izgradnja i uređenje ovog prostora će se završiti u narednim godinama, čime će se ostvariti zamisao formiranja najmodernijeg, arhitektonsko-prostornog remek dela koje stanarima pruža idealne uslove za luksuzan život u centru grada sa svim postojećim pratećim sadržajima.

U prilici smo da Vam ponudimo dvosobnu nepokretnost na desetom spratu zgrade BW Verde. BW Verde je savremena stambena višespratnica u neposrednoj blizini obale Save, a odmah preko puta parka Beograd. BW Verde nudi inspirativne panoramske poglede iz svake stambene jedinice, bilo na park, reku Savu i Kulu Beograd, ili na uređeno zajedničko dvorište. Prostrane terase poboljšavaju priliv prirodnog svetla i omogućuju kombinovanje boravka u zatvorenom i na otvorenom tokom čitave godine, što predstavlja savršen način da se provede vreme u opuštanju, obedovanju, pa čak i radu na otvorenom, bez napuštanja komfora svog doma.

Stan je projektovan, izgrađen i opremljen najkvalitetnije i u skladu sa savremenim trendovima. Komforan je sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Dnevno-kuhinjsko-trpezarijski deo deli jedan prostor (open space). Jednostrano zapadno orijent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 274.034 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 227.650 € · +45% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.000 €/m² Prosek: 3.399 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +84% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.034 €

Medijana: 227.650 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.725 €/m² +8% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.982 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.650 € (prosek 274.034 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.399 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.650 €	3.261 €	3.399 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -19%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -36%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.034 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.872 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.872 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.024 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.982 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.024 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.982 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 274.034 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 227.650 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.399 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 274.034 €, a medijana 227.650 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.399 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.034 € (medijana 227.650 €), prosečna površina 84,2 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.