Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€
Hercegovačka (bw Residences) , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
950.000€
8 119 €/m²
Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM
Tip
Stan
Površina
117 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 950.000€
- Površina
- 117 m² (8 119 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 20
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1272517
Opis
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE
4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20, telefon, interfon, garaža
Moderni četvorosobni stan sa prostranim sobama i prozorima od poda do plafona, projektovan tako da kreira svet savremenog komfora ukomponovanim sa urbanim duhom.
Pogled ka Savi i Kalemegdanu iz dnevne zone, kao i iz svake spavaće sobe, oduzima dah. U blizini su i najveći tržni centar u regionu - Galerija, impresivna Kula Beograd – St. Regis Residences i Savski Park.
Udobnost života u BW Residences je bez premca u Beogradu. Prostor za rekreaciju sadrži teretanu, bazene za decu i odrasle, kao i igraonicu za najmlađe, a stanari imaju i pristup privatnoj bašti. U prizemlju zgrade se nalaze brojni poznati lokali i kafići gde možete provoditi prijatne trenutke sa bliskim ljudima.
Moguća je kupovina garažnog mesta na nivou -1 po ceni od 40.000 eura.
BW Residences je prvi stambeni objekat u okviru Belgrade Waterfronta namenjen kako mladim, urbanim profesionalcima, tako i porodicama koje žele život u modernom domu u okviru lepo održavanog i sigurnog stambenog ambijenta.
Karakteristike:
♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte,
♦ Podzemna garaža, parking za bicikle,
♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni parket u sobama,
♦ Prozori od poda do plafona,
♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji,
♦ Kupatilo opremljeno san
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 214.750 € · +342% (iznad medijane)
Medijana: 3.306 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosečna cena
241.285 €
Medijana: 214.750 €
Prosečna površina
74,7 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.309 €/m²
Medijana: 3.306 €/m²
Raspon cena
50.000 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.950 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.322 € i površinom oko 57,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.302 € i površinom oko 89,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.669 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.349 € i površinom oko 67,2 m².
Centar ima prosečno 4.588 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 90,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.181 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.283 € i površinom oko 101,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.750 € (prosek 241.285 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.309 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 214.750 € | 3.306 € | 3.309 € | 1.862 |
| Novi Sad | 171.250 € | 2.800 € -15% | 2.782 € | 1.679 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -37% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -38% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -39% | 2.159 € | 691 |
Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.285 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
22.025 €
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.329 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.008 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.293 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.307 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.250 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.445 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.761 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (43%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 241.285 € (+294%) i iznad medijane od medijane od 214.750 € (+342%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.120 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.309 €/m² (iznad proseka proseka, +145%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +146%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 241.285 €, a medijana 214.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².
Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.285 € (medijana 214.750 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931
- 900.000€ 180 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e
- 900.000€ 180 m2
PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 892.888€ 141 m2
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 910.888€ 154 m2
Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2
- 930.000€ 131 m2
Stan za prodaju Dedinje ID#699472
- 880.000€ 202 m2
Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141
- 871.000€ 134 m2
Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2
- 949.999€ 167 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2