Cetvorosoban stan, Beograd · 117m² · 950.000€

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 950.000€

Površina: 117 m² (8 119 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 20

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1272517

Opis

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE

4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20, telefon, interfon, garaža

Moderni četvorosobni stan sa prostranim sobama i prozorima od poda do plafona, projektovan tako da kreira svet savremenog komfora ukomponovanim sa urbanim duhom.

Pogled ka Savi i Kalemegdanu iz dnevne zone, kao i iz svake spavaće sobe, oduzima dah. U blizini su i najveći tržni centar u regionu - Galerija, impresivna Kula Beograd – St. Regis Residences i Savski Park.

Udobnost života u BW Residences je bez premca u Beogradu. Prostor za rekreaciju sadrži teretanu, bazene za decu i odrasle, kao i igraonicu za najmlađe, a stanari imaju i pristup privatnoj bašti. U prizemlju zgrade se nalaze brojni poznati lokali i kafići gde možete provoditi prijatne trenutke sa bliskim ljudima.

Moguća je kupovina garažnog mesta na nivou -1 po ceni od 40.000 eura.

BW Residences je prvi stambeni objekat u okviru Belgrade Waterfronta namenjen kako mladim, urbanim profesionalcima, tako i porodicama koje žele život u modernom domu u okviru lepo održavanog i sigurnog stambenog ambijenta.

Karakteristike:

♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte,
♦ Podzemna garaža, parking za bicikle,
♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni parket u sobama,
♦ Prozori od poda do plafona,
♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji,
♦ Kupatilo opremljeno san

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950.000 € Prosek: 457.051 € · +108% (iznad proseka)
Medijana: 350.000 € · +171% (iznad medijane)

89.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 8.120 €/m² Prosek: 4.211 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 4.009 €/m² · +103% (iznad medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 8.837 €/m²

Prosečna cena

457.051 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.211 €/m²

Medijana: 4.009 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.974 €/m² Najskuplje: 7.009 €/m²

Centar 5.008 €/m² +26% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 5.008 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.852 € i površinom oko 98,8 m².

Beograd Na Vodi 7.009 €/m² +76% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.009 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.119.539 € i površinom oko 152,9 m².

Dorcol 4.342 €/m² +9% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.342 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.006 € i površinom oko 68,1 m².

Dedinje 4.225 €/m² +6% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.225 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.005.863 € i površinom oko 230,7 m².

Lekino Brdo 4.773 €/m² +20% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.773 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.769 € i površinom oko 67,8 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 457.051 €) i medijanu od 4.009 €/m² (prosek 4.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.009 €	4.211 €	1.853
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -30%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -45%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.995 €	24

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.051 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.175 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.175 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.470 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.098 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.318 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.247 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.661 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.627 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.916 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.470 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.098 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.318 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.247 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.661 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.627 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.916 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Lift (57%), Garaža (34%), Novogradnja (28%), Parking mesto (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 950.000 € - iznad proseka tržišta (+108%). Prosečna cena sličnih oglasa je 457.051 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 89.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 8.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+93%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 4.211 €/m², medijana 4.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.837 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 457.051 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 4.211 €/m², a medijana 4.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 8.837 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.