Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€
Hercegovačka (bw Residences) , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
950.000€
8 119 €/m²
Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM
Tip
Stan
Površina
117 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 950.000€
- Površina
- 117 m² (8 119 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 20
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1272517
Opis
Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE
4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20, telefon, interfon, garaža
Moderni četvorosobni stan sa prostranim sobama i prozorima od poda do plafona, projektovan tako da kreira svet savremenog komfora ukomponovanim sa urbanim duhom.
Pogled ka Savi i Kalemegdanu iz dnevne zone, kao i iz svake spavaće sobe, oduzima dah. U blizini su i najveći tržni centar u regionu - Galerija, impresivna Kula Beograd – St. Regis Residences i Savski Park.
Udobnost života u BW Residences je bez premca u Beogradu. Prostor za rekreaciju sadrži teretanu, bazene za decu i odrasle, kao i igraonicu za najmlađe, a stanari imaju i pristup privatnoj bašti. U prizemlju zgrade se nalaze brojni poznati lokali i kafići gde možete provoditi prijatne trenutke sa bliskim ljudima.
Moguća je kupovina garažnog mesta na nivou -1 po ceni od 40.000 eura.
BW Residences je prvi stambeni objekat u okviru Belgrade Waterfronta namenjen kako mladim, urbanim profesionalcima, tako i porodicama koje žele život u modernom domu u okviru lepo održavanog i sigurnog stambenog ambijenta.
Karakteristike:
♦ Ulazni lobi sa recepcijom, obezbeđenjem i izdvojenim delom za prijem pošte,
♦ Podzemna garaža, parking za bicikle,
♦ Koncept otvorene kuhinje, višeslojni parket u sobama,
♦ Prozori od poda do plafona,
♦ Pločice na podu i zidovima u kupatilu, i podu u kuhinji,
♦ Kupatilo opremljeno san
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 228.715 € · +315% (iznad medijane)
Medijana: 3.306 €/m² · +146% (iznad medijane)
Prosečna cena
286.450 €
Medijana: 228.715 €
Prosečna površina
85,9 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosečna cena / m²
3.371 €/m²
Medijana: 3.306 €/m²
Raspon cena
64.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.564 € i površinom oko 99,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.860 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 61,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.455 € i površinom oko 65,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 286.450 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 228.715 € | 3.306 € | 3.371 € | 1.863 |
| Novi Sad | 171.250 € | 2.800 € -15% | 2.782 € | 1.679 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -37% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -38% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -39% | 2.159 € | 691 |
Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.450 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.613 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.613 €
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.895 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.290 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.137 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.468 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 286.450 € (+232%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+315%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.120 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.371 €/m² (iznad proseka proseka, +141%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +146%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 286.450 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.450 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931
- 900.000€ 180 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e
- 900.000€ 180 m2
PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 892.888€ 141 m2
IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA
- 910.888€ 154 m2
Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2
- 930.000€ 131 m2
Stan za prodaju Dedinje ID#699472
- 880.000€ 202 m2
Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141
- 871.000€ 134 m2
Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2
- 949.999€ 167 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2