stanovi prodaja Beograd uknjizen (1.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.365 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

1.750 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 4.620 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.594 €/m² +22% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.594 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 4.620 €/m² +252% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.620 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.000 € i površinom oko 96,2 m².

Karaburma 3.111 €/m² +137% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.111 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.980 € i površinom oko 49,8 m².

Banovo Brdo 3.216 €/m² +145% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.216 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.575 € i površinom oko 75,5 m².

Mirijevo 2.960 €/m² +126% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.150 € i površinom oko 77,8 m².

Rvati 1.311 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.311 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.125 € i površinom oko 125,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 257.365 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.250 €	3.211 €	1.260
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -14%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -34%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.365 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.919 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.919 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.493 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.095 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.719 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.771 €/m²).

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.719 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.771 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (38%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.365 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.211 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.260 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.594 €/m²), Centar (4.620 €/m²), Karaburma (3.111 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.919 €.