Cetvorosoban stan, Beograd – Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€
Bulevar Oslobođenja , Autokomanda, Voždovac, Beograd, Srbija
380.000€
3 304 €/m²
Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 380.000€
- Površina
- 115 m² (3 304 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 1499805
Opis
4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex
Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni gradski trg Slaviju sa Avalom. Najlepši deo Bulevara prolazi pored prelepe Banjičke šume (danas Park Timotija Bajforda), što ovaj deo grada čini izuzetno atraktivnim za rezidencijalno stanovanje. Kraj je poznat po najvećem beogradskom stadionu, teniskim terenima „Gemax“, velikom sportskom centru „Banjica“, kao i klinici Bel Medic, što podrazumeva kompletnu infrastrukturu u svim aspektima.
U prilici smo da vam ponudimo četvorosoban duplex na poslednjem spratu četvorospratnice sa liftom, izgrađene 2010. godine. Zgrada je vrlo kvalitetno zidana i odlično održavana, pa je kao nova spolja i unutra. Stan odiše elegantnošću, bez krovnih prozora, dvostrano je orijentisan i lepo osvetljen, a s obzirom na to da zauzima poslednje etaže, obezbeđuje dodatni mir i privatnost. Donji nivo koncipiran je po open-space principu i obuhvata moderan dnevno-trpezarijsko-kuhinjski prostor. Dnevni boravak sa visinom plafona do 4,5 m pruža izuzetan osećaj prostranosti, dok je kuhinja funkcionalno izdvojena šankom. Na gornjem nivou nalazi se zaseban spavaći blok sa tri spavaće sobe, walk-in garderoberom, praktičnim vešerajem sa mašinom za pranje veša. Sve prostorije su dobrih veličina, sa prirodnom ventilacijom, a funkcionalan raspored i dva kupatila obezbeđuju visok nivo komfora. Komotna
Tržišna analiza - Autokomanda, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 231.715 € · +64% (iznad medijane)
Medijana: 3.363 €/m² · -2% (blizu medijane)
Prosečna cena
274.902 €
Medijana: 231.715 €
Prosečna površina
78,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.501 €/m²
Medijana: 3.363 €/m²
Raspon cena
75.900 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..
Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².
Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 274.902 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 231.715 € | 3.363 € | 3.501 € | 1.869 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -12% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -33% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -40% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -45% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Autokomandi, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.902 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).
Među oglasima za stan u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 380.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.902 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 3.304 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu je oko 3.501 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu iznosi 274.902 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Autokomandi, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Činovnička kolonija – Koste Jovanovića, 108m2
- 360.000€ 108 m2
Voždovac, FON - Vojvode Stepe, 94m2
- 360.000€ 94 m2
Voždovac, Lekino brdo - Garibaldijeva, 144m2
- 355.000€ 144 m2
Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR
- 358.000€ 80 m2
Lux penthouse 87m2 sa terasom i galerijom od 11m2 ID#1672
- 355.000€ 87 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 369000e
- 369.000€ 123 m2
Trosoban stan 82 m², Voždovac, Voždovačka crkva, 4. sprat
- 352.000€ 82 m2
Voždovac, Šumice, Ozrenska, 4.5, 142m2, 352000EUR
- 352.000€ 142 m2
PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC
- 350.000€ 127 m2
VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 114m2 , 380000e
- 380.000€ 114 m2
Voždovac, Lekino brdo, Debarska, 4.0, 106m2, 339200EUR
- 339.200€ 106 m2
Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 125m2
- 380.000€ 125 m2