Dvosoban stan, Gradska bolnica · 44m² · 170.000€

Preševska, odličan stan 44m2

9

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 1

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 3

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 4

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 5

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 6

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 7

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 8

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 9

Stan Beograd, Gradska bolnica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 170.000€

Površina: 44 m² (3 863 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1504141

Opis

Uknjižen stan 44m2 na mansardi stambene zgrade sa 8 stanova, mogućnost kupovine iz stambenog kredita. Blizina Batutove ulice, u neposrednoj blizini Bulevara Kralja Aleksandra. Toalet sa prirodnom ventilacijom. Grejanje je na struju, što omogućava kontrolu potrošnje i povoljne mesečne režije.
Odlična investicija kako za izdavanje, tako i za život, u blizini svih bitnih sadržaja.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 301.740 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 252.500 € · -33% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.864 €/m² Prosek: 3.531 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.232 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

301.740 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.861 €/m²

Mirijevo 2.727 €/m² +8% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.727 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.128 € i površinom oko 61,4 m².

Banovo Brdo 3.262 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.262 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.578 € i površinom oko 115,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.905 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.225 € i površinom oko 49,5 m².

Dorćol 5.861 €/m² +132% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.861 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.333 € i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 301.740 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.531 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.232 €	3.531 €	1.849
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -9%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -35%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.740 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.850 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.850 €

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.809 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.809 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.043 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.298 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.530 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.306 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.809 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.530 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.306 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.740 €, a medijana 252.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.864 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu je oko 3.531 €/m², medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi 301.740 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.531 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.849 oglasa za stan u Gradska Bolnici, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.