Jednosoban stan, Beograd · 51m² · 175.000€

Bežanijska kosa, odličan stan 51m2

Novo 8

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 1

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 3

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 4

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 5

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 6

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 7

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 8

Stan Beograd, Bežanijska kosa 3 – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 175.000€

Površina: 51 m² (3 431 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509162

Opis

Odličan stan 51m2, po strukturi 1-soban, na 1. spratu od 6 u zgradi sa liftom. Komforan stan open space, centralno grejanje, 1 klima. Prostrana lođa na koju se izlazi iz dnevnog boravka i trpezarije. Pripadajući podrum. Odlična pozicija stana, jug-istok sa dosta dnevnog svetla. Kvalitetna gradnja iz 2004. godine, zgrade sa žutom fasadnom ciglom. Blizina škole, vrtića i trgovina. Autobusko stajalište ispred zgrade. Uknjižen, moguć stambeni kredit. Stan za svaku preporuku.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/4487702... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bežanijska Kosa 3, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 280.018 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 229.000 € · -24% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.431 €/m² Prosek: 3.290 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.143 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.507 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.018 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.143 €/m²

Raspon cena

51.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.763 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.793 € i površinom oko 76,9 m².

Mirijevo 2.308 €/m² +31% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +180% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.822 €/m² +60% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,5 m².

Blok 65 5.471 €/m² +210% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +142% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 280.018 €) i medijanu od 3.143 €/m² (prosek 3.290 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.143 €	3.290 €	1.867
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -6%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -35%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -41%	2.030 €	629

Za stan (Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.018 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.040 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.040 €

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.141 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.302 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.173 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.858 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.430 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.687 €/m²).

Jednosoban stan 3.088 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.141 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.302 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.173 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.687 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (65%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.018 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.431 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.290 €/m², medijana 3.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 280.018 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.290 €/m², a medijana 3.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za stan u Bežanijska Kosa 3u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.