Garsonjera, Beograd – Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€
Kneginje Ljubice , Studentski Trg, Stari Grad, Beograd, Srbija
169.900€
7 079 €/m²
Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice
Tip
Stan
Površina
24 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 169.900€
- Površina
- 24 m² (7 079 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 1496441
Opis
0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran
Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na Gornjem Dorćolu. Proteže se od Ulice Vase Čarapića do Dunavske ulice. S obzirom na to da je ovo epicentralna lokacija, jer su Studentski trg, pešačka zona Knez Mihailove ulice i Trg Republike udaljeni svega nekoliko minuta hoda, infrastrukturno je potpuno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj oduvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina, a samim tim i sigurna investicija.
U prilici smo da Vam ponudimo veoma funkcionalnu i lepo organizovanu garsonjeru na šestom spratu zgrade sa sedam spratova, sa liftom. Stan je svetao, sa velikim prozorima u sobi i kuhinjskom delu, iz kojih se pruža otvoren pogled ka gradu i delom ka dunavskom delu grada. Funkcionalno organizovan prostor sastoji se od sobe sa spavaćim kutkom, izdvojene kuhinje, kupatila i ulaznog dela sa ugradnim plakarom rađenim po meri. Stan je renoviran pre pet godina, kada su urađeni podno grejanje na struju sa WLAN regulacijom, nova kupatilska oprema, kvalitetne podne pločice, izolacija zidova, kuhinjski elementi, rasveta i sigurnosna blindirana vrata. Sve je veoma dobro održavano i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Prodaje se potpuno namešten i opremljen, pa omogućava brzo useljenje ili nastavak korišćenja kao investicije za dnevno izdavanje.
Prava prilika za kupce koji traže manji stan na vrhunskoj lokaciji, kako za život tako
Tržišna analiza - Studentski Trg, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.750 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.428 €/m² · +107% (iznad medijane)
Prosečna cena
329.556 €
Medijana: 234.750 €
Prosečna površina
89,6 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
3.636 €/m²
Medijana: 3.428 €/m²
Raspon cena
69.650 – 1.860.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Autokomanda i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.858 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 978.296 € i površinom oko 136,5 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².
Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.761 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 94,3 m².
Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 329.556 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.636 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.952 €/m²) i Niš (2.253 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.750 € | 3.428 € | 3.636 € | 1.923 |
| Novi Sad | 179.500 € | 2.952 € -14% | 2.955 € | 1.723 |
| Niš | 139.940 € | 2.253 € -34% | 2.304 € | 673 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -35% | 2.129 € | 61 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -42% | 2.008 € | 25 |
Za garsonjera, stan (Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.556 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.860.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.923 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je 29% oglasa za garsonjera (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.194 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
39.194 €
U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).
U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.908 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.203 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (55%), Novogradnja (36%), Garaža (26%), Parking mesto (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 169.900 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 329.556 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.860.000 €.
Cena po m² iznosi 7.079 €/m² - iznad proseka tržišta (+95%). Prosek za garsonjera u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.636 €/m², medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 329.556 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.860.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.636 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.378 €/m².
Trenutno je aktivno 1.923 oglasa za garsonjera u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€
- 160.000€ 47 m2
PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA
- 159.000€ 33 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2
- 163.000€ 46 m2
ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e
- 168.000€ 51 m2
STARI GRAD DORCOL 28m2 , 167000e
- 167.000€ 28 m2
Preševska, odličan stan 44m2
- 170.000€ 44 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2
- 167.000€ 45 m2
ZEMUN GORNJI GRAD 35m2 , T , 148900e
- 148.900€ 35 m2
Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR
- 174.900€ 55 m2
PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN
- 177.000€ 61 m2
Stari grad, Dorćol, Đorđa Jovanovića, 1.0, 27m2, 150000EUR
- 150.000€ 27 m2
