Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

10

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 169.900€

Površina: 24 m² (7 079 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1496441

Opis

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran

Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na Gornjem Dorćolu. Proteže se od Ulice Vase Čarapića do Dunavske ulice. S obzirom na to da je ovo epicentralna lokacija, jer su Studentski trg, pešačka zona Knez Mihailove ulice i Trg Republike udaljeni svega nekoliko minuta hoda, infrastrukturno je potpuno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj oduvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina, a samim tim i sigurna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo veoma funkcionalnu i lepo organizovanu garsonjeru na šestom spratu zgrade sa sedam spratova, sa liftom. Stan je svetao, sa velikim prozorima u sobi i kuhinjskom delu, iz kojih se pruža otvoren pogled ka gradu i delom ka dunavskom delu grada. Funkcionalno organizovan prostor sastoji se od sobe sa spavaćim kutkom, izdvojene kuhinje, kupatila i ulaznog dela sa ugradnim plakarom rađenim po meri. Stan je renoviran pre pet godina, kada su urađeni podno grejanje na struju sa WLAN regulacijom, nova kupatilska oprema, kvalitetne podne pločice, izolacija zidova, kuhinjski elementi, rasveta i sigurnosna blindirana vrata. Sve je veoma dobro održavano i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Prodaje se potpuno namešten i opremljen, pa omogućava brzo useljenje ili nastavak korišćenja kao investicije za dnevno izdavanje.

Prava prilika za kupce koji traže manji stan na vrhunskoj lokaciji, kako za život tako

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.900 € Prosek: 288.855 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -29% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 7.079 €/m² Prosek: 3.292 €/m² · +115% (iznad proseka)
Medijana: 3.116 €/m² · +127% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

288.855 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.292 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 2.963 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.963 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 351.909 € i površinom oko 128,1 m².

Centar 3.819 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.819 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 96,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 288.855 €) i medijanu od 3.116 €/m² (prosek 3.292 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.116 €	3.292 €	1.837
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -11%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -34%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Studentski Trg, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.855 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.292 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za garsonjera, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.857 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.857 €

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.226 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.147 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.268 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.226 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.328 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za garsonjera, stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (50%), Parking mesto (30%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 169.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.855 € (41%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.079 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd oko 3.292 €/m² (iznad proseka proseka, +115%), a medijana 3.116 €/m² (iznad medijane medijane, +127%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi 288.855 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.292 €/m², medijana je 3.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.855 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.