Trosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 98m² · 295.000€

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

10

Trosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 98m² · 295.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 295.000€

Površina: 98 m² (3 010 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1427828

Opis

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova

3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža

U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički i papirološki odvojene celine - dva manja stana, dva ulaza. Manji stan je uknjižen na 35m2, a veći na 39m2, a mereno ima 48m2, oba po strukturi jednoiposobni.

Pogodan je za stanovanje, kao poslovni prostor ili investicija.

Moguća kupovina sa nameštajem, u dogovoru sa prodavcem.

Uknjižen kao dve stambene jedinice na 74m2 korisne površine, merena površina iznosi 98m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 273.574 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +34% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.010 €/m² Prosek: 3.294 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.574 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 62, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.588 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.154 € i površinom oko 81,6 m².

Karaburma 2.804 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.133 € i površinom oko 60,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.516 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.075 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +48% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.733 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 273.574 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.294 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.201 €	3.294 €	1.855
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -25%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -34%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -35%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za stan (Blok 62, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.574 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 62, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.800 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.800 €

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 62, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 62, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.732 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.758 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.702 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Jednosoban stan 3.732 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 273.574 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.010 €/m², dok je prosek za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd oko 3.294 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.201 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi 273.574 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 62, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.574 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 86,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.