Trosoban stan, Blok 62 · 98m² · 295.000€

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

10

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 295.000€

Površina: 98 m² (3 010 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1427828

Opis

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova

3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža

U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički i papirološki odvojene celine - dva manja stana, dva ulaza. Manji stan je uknjižen na 35m2, a veći na 39m2, a mereno ima 48m2, oba po strukturi jednoiposobni.

Pogodan je za stanovanje, kao poslovni prostor ili investicija.

Moguća kupovina sa nameštajem, u dogovoru sa prodavcem.

Uknjižen kao dve stambene jedinice na 74m2 korisne površine, merena površina iznosi 98m2.

Agencijska provizija 2%

Agent Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 275.021 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +23% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.010 €/m² Prosek: 3.304 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

275.021 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.833 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +39% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Mirijevo 2.377 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.575 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 275.021 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.298 €	3.304 €	1.865
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -14%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za stan (Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.021 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.890 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.890 €

U Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.021 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.010 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.304 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 275.021 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.304 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Blok 62u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.