stanovi Beograd uknjizen novi (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.356 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 7.113 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.427 € i površinom oko 82,1 m².

Centar 5.984 €/m² +152% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.984 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.667 € i površinom oko 76,0 m².

Autokomanda 3.929 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.929 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 76,3 m².

Vozdovac 2.736 €/m² +15% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.736 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.250 € i površinom oko 117,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Beograd Na Vodi 7.113 €/m² +200% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.113 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870.000 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 321.356 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.641 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.422 €	3.641 €	561
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -20%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -35%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.356 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.052 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.078 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.982 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.725 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.962 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.951 €/m²).

Jednosoban stan 4.078 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.962 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.951 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (62%), Garaža (28%), Novogradnja (17%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.356 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.641 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.370 €/m²), Centar (5.984 €/m²), Autokomanda (3.929 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.052 €.