Trosoban stan, Belvil · 106m² · 399.000€

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

10

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 399.000€

Površina: 106 m² (3 764 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1333866

Opis

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija
na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem da pruze udoban i
funkcionalan prostor za zivot koriscenjem vrhunskih materijala i tehnologija. Zgrada
je izdvojena, bez mogucnosti da joj nesto narusi predivan pogled. Stan ima 106m2,
trostrano je okrenut i nalazi se na sedmom spratu. Nesvakidasnji sistem uredjenja
zelenih povrsina unutar samog kompleksa (hortikultura, staze za setnju i igralista za
decu) stvaraju prijatno i bezbedno okruzenje za stanare. Mnostvo ugostiteljskih i
drugih usluga ga cini infrastrukturno zadovoljavajucom celinom. Odlican je kao
investicija za stanovanje ili izdavanje. Stan je uknjizen i odmah useljiv. Pristupne
saobracajnice autoputu i mostu na Adi, kao i odlicna lokacija (neposredna blizina
Delta City-ja) cine odlicnu konekciju sa svim delovima grada.
Mogucnost kupovine 2 parking mesta u garazi (25.000 EUR svako).

Dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, master spavaca soba sa garderoberom, jos jedna spavaca soba, dva kupatila, veseraj, hodnik i tri lodje. Uknjizen 7/13 Djordja Stanojevica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belvil, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 282.155 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +68% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.764 €/m² Prosek: 3.513 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.483 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.155 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.904 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 60,7 m².

Mirijevo 2.707 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 282.155 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.513 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.483 €	3.513 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -15%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -41%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.155 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.917 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.917 €

U Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.487 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.309 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.437 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.487 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.437 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 399.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.155 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.764 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za trosoban stan u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.513 €/m², medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 282.155 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.513 €/m², a medijana 3.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za trosoban stan u Belvilu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.