Trosoban stan, Palilula · 74m² · 265.000€

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Novo 10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 265.000€

Površina: 74 m² (3 581 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1362670

Opis

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset
minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a Trg Republike je na dve autobuske stanice. Zgrada je novije
gradnje iz 2014.godine.Termo i zvucna izolacija su odlici pa je boravak u stanu vrlo prijatan. Ulaz,stepeniste i lift su odrzavani i cisti.
Stan je odlicne strukture, dvostrano orientisan, veoma svetao.
Odlicna nekretnina pogodna za porodican zivot ili izdavanje.
Uknjizeno bez tereta i zabelezbi.
Preporuka

Predsoblje, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe,kupatilo,terasa. Uknjizen 6/8 Porecka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 270.559 € · -2% (u proseku)
Medijana: 229.000 € · +16% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.581 €/m² Prosek: 3.319 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.559 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.729 € i površinom oko 74,4 m².

Karaburma 2.818 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +44% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 270.559 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.319 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.236 €	3.319 €	1.862
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -6%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.559 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.260 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.260 €

U Paliluli, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Paliluli, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.186 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.197 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.826 €/m²).

Jednosoban stan 3.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.451 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.197 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.826 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 265.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 270.559 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.581 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Beogradu je oko 3.319 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Beogradu iznosi 270.559 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.319 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Paliluli, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.