Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€
Mirka Sandica , Zvezdara, Zvezdara, Beograd, Srbija
228.500€
3 360 €/m²
PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK
Tip
Stan
Površina
68 m²
Struktura
3
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 228.500€
- Površina
- 68 m² (3 360 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1445508
Opis
U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji
postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i
elitnom okruzenju, pruzajuci osecaj sigurnosti i privatnosti, dok istovremeno nudi
vrhunsku povezanost sa gradom, u neposrednoj blizini nalaze se Bulevar Kralja
Aleksandra, Ustanicka ulica, Autoput, kao i okretnica tramvaja i autobusa. Stan je
trosoban, odlicne strukture, osmisljen tako da zadovolji savremene standarde
stanovanja. Centralni deo stana cini otvoren koncept kuhinje, trpezarije i dnevnog
boravka sa izlazom na lodju. Kuhinja je potpuno nova, moderno dizajnirana i
opremljena nekoriscenim ugradnim uredjajima najnovije generacije. Spavaci deo je
odvojen i obuhvata dve komforne spavace sobe sa ugradnim plakarima, moderno
kupatilo, dodatni toalet, kao i prakticnu ostavu–vesernicu sa prirodnom ventilacijom.
Stan odlikuju moderni enterijer, kvalitetni materijali i visok nivo zavrsne obrade, dok
obilje prirodne svetlosti naglasava osecaj prostranosti i topline. Dodatna pogodnost
je mogucnost kupovine dva garazna mesta, sto ovu nekretninu cini jos i
atraktivnijom.
Antre, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, dve spavace sobe, kupatilo, toalet,
ostava, lodja. Uknjizen 4/5 Mirka Sandica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD
Tržišna analiza — Zvezdara, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 235.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.307 €/m² · +2% (u medijani)
Prosečna cena
269.961 €
Medijana: 235.000 €
Prosečna površina
80,5 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
3.404 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
51.800 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.762 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.483 € i površinom oko 68,0 m².
Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 269.961 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 235.000 € | 3.307 € | 3.404 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -15% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -33% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -37% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -38% | 1.953 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.961 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.457 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.457 €
U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.159 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.991 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.315 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Zvezdara, Beograd
Ovaj oglas košta 228.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.961 € (15%) i u medijani od medijane od 235.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.360 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd oko 3.404 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.307 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi 269.961 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.961 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija NEKRETNINE OBRADOVIC
- Reg. posrednika br.
- 109
- Kontakt osoba
- Aleksandra Turner
- Mobilni telefon
- 063/867-... Prikaži broj , 011/409-3... Prikaži broj Reg.br 109, AGENCIJSKA
- Adresa
- Terazije 27
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
3.0, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 86, 03m2
- 215.000€ 86 m2
Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2
- 220.000€ 63 m2
Zvezdara, Cvetkova pijaca - Majke Kujundžić, 61m2
- 213.500€ 61 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642
- 221.200€ 79 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641
- 212.800€ 76 m2
ZVEZDARA LION 50m2 , L , 220000e
- 220.000€ 50 m2
Zvezdara - Cvetkova pijaca, 63m2
- 221.700€ 63 m2
PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA
- 215.000€ 102 m2
Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2
- 211.630€ 67 m2
ZVEZDARA CVETKOVA PIJACA 61m2 , 210000e
- 210.000€ 61 m2
Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2
- 207.000€ 73 m2