Stan, Novi Grad · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

10

Stan Beograd, Novi Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Novi Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 215.000€

Površina: 92 m² (2 336 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1430456

Opis

Zemun, Novi grad - Kumanovska

6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža

Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran i četvorostrano orijentisan. Stan je izuzetno svetao i funkcionalan i
sastoji se od dve zasebne stambene jedinice - jednosobnog stana u prizemlju i stana na prvom spratu, sa zasebnim ulazima.

Stan na prvom spratu ima: ulazni hodnik iz kojeg se ulazi u dve spavaće sobe, radnu sobu, veliku dnevnu sobu povezanu sa kuhinjom i trepzarijom. Iz dnevnog boravka se ulazi u manji hodnik koji vodi do velike spavaće sobe i kupatila.

Stan ima pripadajuće dvorište od oko 1a.

U cenu stana je uključena garaža u dva nivoa, kao pomoćni objekat, u dvorištu kuće.

Uknjižen kao idealni deo.

Agencijska provizija 2%.

Agent Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 296.031 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -14% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.337 €/m² Prosek: 3.458 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.364 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.031 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.458 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.490 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.490 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.912 € i površinom oko 72,9 m².

Karaburma 2.925 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 57,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +106% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +62% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 296.031 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosek 3.458 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.364 €	3.458 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -15%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Novi Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.031 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.458 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.643 €

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.470 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.657 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.276 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.245 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.919 €/m²).

Jednosoban stan 3.470 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.276 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.245 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.919 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (78%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 215.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.031 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.337 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za stan u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.458 €/m², medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 296.031 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.458 €/m², a medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Novi Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.