stanovi Beograd novi blokovi uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.252 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cena

148.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67 - Belville, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.432 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Blok 65 4.921 €/m² +43% · 10 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.921 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.188 € i površinom oko 107,3 m².

Blok 67 - Belville 5.074 €/m² +48% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.800 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +31% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Blok 63 3.432 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.200 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 45 3.856 €/m² +12% · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.856 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.500 € i površinom oko 56,3 m².

Blok 23 3.709 €/m² +8% · 4 ogl.

Blok 23 ima prosečno 3.709 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 63). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 313.252 €) i medijanu od 4.091 €/m² (prosek 4.100 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.000 €	4.091 €	4.100 €	65
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -27%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -46%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -49%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.252 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.750 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 14 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.926 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.239 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.968 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.669 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.926 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.603 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.211 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.763 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 6 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.239 €/m² · 6 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.968 €/m² · 12 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.669 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.926 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.603 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.211 €/m² · 11 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (82%), Terasa (55%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Lift 53 od 65 ogl. · 82%

Terasa 36 od 65 ogl. · 55%

Parking mesto 18 od 65 ogl. · 28%

Garaža 16 od 65 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 65 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.252 € (medijana 263.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 148.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.100 €/m², a medijana 4.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.421 do 5.800 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (10 oglasa, prosečno 4.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.921 €/m²), Blok 67 - Belville (5.074 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.750 €.