Troiposoban stan, Blok 63 · 87m² · 275.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 63 87m2 , 275000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 275.000€

Površina: 87 m² (3 160 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509277

Opis

Svetao, dvostrano orijentisan stan u odličnoj, održavanoj zgradi.Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, okružen zelenilom, pokriven sa svim sadržajima u okruženju potrebnim za udoban život. Blizina čak tri škole, tržni centri, dobra saobraćajna povezanost, veliki broj parking mesta itd.Sam stan je kompaktna celina, koja je već odlično organizovana i maksimalno komforna i udobna za život, no, postoje i velike mogućnosti za drugačiju organizaciju prostora, drugim rečima vrlo adaptibilan, uz niz mogućnosti jednostavnih promena kako bi se dobio onakav prostor kako bi svako pojedinačno želeo da prilagodi sebi. Pozitivna energija koju ovaj stan pruža ga toplo preporučuje i garantuje izvanrednu investiciju. Prodaje se kompletno opremljen.
Kontakt: 063 404 017 ... Prikaži broj Predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, tri spavaće sobe, dva mokra čvora, dve lepe velike terase i podrum. uknjizen 1/7 NEHRUOVA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 272.556 € · +1% (u proseku)
Medijana: 228.438 € · +20% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.161 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

272.556 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 272.556 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.201 €	3.316 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -34%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.556 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je 18% oglasa za troiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.561 €

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 275.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 272.556 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.161 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za troiposoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 272.556 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za troiposoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.