Trosoban stan, Blok 23 · 70m² · 264.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 264.000€

Površina: 70 m² (3 771 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1455622

Opis

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u
blizini Sava Centra I Arene.
Nepokretnost je delimicno adaptirana i iziskuje minimalna ulaganja.
Uknjizena kvadratura iznosi 70m2, poseduje dve lodje od kojih je jedna zastakljena, zbog
svoje jugo zapadne orjentacije stan je izuzetno osvetljen.
Pozicija stana je suprotna od autoputa, u samoj blizini OS Laza Kostic i dva vrtica sto je
dodatna prednost za porodice sa decom.
Ulaz se besprekorno odrzava, poseduje dva lifta, video nadzor i zoniran parking prostor
ispred zgrade.
Dobra saobracajna povezanost ka svim delovima grada kao i blizina ukljucenja na autoput
su dodatne prednosti.
Stan je uknjizen i odmah useljiv. samo za kes kupac.

Hodnik, dnevni boravak, dve spavace sobe, kuhinja, trpezarija, kupatilo, toalet, dve lodje
(jedna zastakljena). Uknjizen 3/12 Bulevar Arsenija Carnojevica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 264.000 € Prosek: 281.329 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · +11% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.771 €/m² Prosek: 3.323 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.236 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.329 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +41% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 281.329 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.236 €	3.323 €	1.861
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -6%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.329 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.085 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.085 €

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.183 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.270 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 264.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.329 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.771 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za trosoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.323 €/m², medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 281.329 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za trosoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.