Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 264.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

10

Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 264.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 264.000€

Površina: 70 m² (3 771 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1455622

Opis

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u
blizini Sava Centra I Arene.
Nepokretnost je delimicno adaptirana i iziskuje minimalna ulaganja.
Uknjizena kvadratura iznosi 70m2, poseduje dve lodje od kojih je jedna zastakljena, zbog
svoje jugo zapadne orjentacije stan je izuzetno osvetljen.
Pozicija stana je suprotna od autoputa, u samoj blizini OS Laza Kostic i dva vrtica sto je
dodatna prednost za porodice sa decom.
Ulaz se besprekorno odrzava, poseduje dva lifta, video nadzor i zoniran parking prostor
ispred zgrade.
Dobra saobracajna povezanost ka svim delovima grada kao i blizina ukljucenja na autoput
su dodatne prednosti.
Stan je uknjizen i odmah useljiv. samo za kes kupac.

Hodnik, dnevni boravak, dve spavace sobe, kuhinja, trpezarija, kupatilo, toalet, dve lodje
(jedna zastakljena). Uknjizen 3/12 Bulevar Arsenija Carnojevica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 264.000 € Prosek: 306.784 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · +9% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.771 €/m² Prosek: 3.410 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.784 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.410 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 23, Novi Beograd, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.471 €/m² +57% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.471 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 364.034 € i površinom oko 112,0 m².

Karaburma 2.817 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.208 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 97,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 306.784 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.410 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.202 €	3.410 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -16%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -32%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -36%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Blok 23, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.784 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.410 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.133 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.133 €

U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.239 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.362 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.016 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.696 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.362 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.016 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 264.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 306.784 € (14%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.771 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd oko 3.410 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi 306.784 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.410 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.784 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.