Troiposoban stan, Blok 72 · 95m² · 310.000€

Novi Beograd, Blok 72 - Dr Ivana Ribara, 95m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 310.000€

Površina: 95 m² (3 263 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508710

Opis

Novi Beograd, Blok 72 - Dr Ivana Ribara

3.5, 95m2 (terasa 7m2), 4/7, CG, lift, interfon, podrum, parking

U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan porodični stan površine 95m², sa terasom od 7m², smešten na četvrtom spratu uredne stambene zgrade sa liftom. Stan je u delimično renoviranom i očuvanom stanju, sa dobro organizovanim prostorom i kompletnom infrastrukturom potrebnom za udoban svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, dve velike spavaće sobe i jedne manje spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zahvaljujući dobroj strukturi i prostranim sobama, nekretnina pruža mogućnost funkcionalnog uređenja i prilagođavanja potrebama porodice.

Zgrada poseduje centralno grejanje, lift i interfon, a stanu pripada i podrumska prostorija. Parking je obezbeđen u okviru neposrednog okruženja zgrade.

Lokacija u Bloku 72 odlikuje se kompletnom infrastrukturom i odličnom povezanošću sa ostalim delovima Novog Beograda. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne i srednje škole, vrtići, prodavnice, marketi, pijaca, dom zdravlja, apoteke, restorani i brojni drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život, kao i više linija gradskog prevoza.

Uknjižen na 92m građevinske i 88m2 korisne površine, stvarna merena kvadratura iznosi 95m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 257.088 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 222.000 € · +40% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 3.263 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.197 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

257.088 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Mirijevo 2.789 €/m² +3% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.789 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.725 € i površinom oko 49,1 m².

Karaburma 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.829 € i površinom oko 65,9 m².

Banovo Brdo 3.463 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 274.108 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 3.042 €/m² +13% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Lekino Brdo 3.551 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.551 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.667 € i površinom oko 62,3 m².

Tošin Bunar 3.134 €/m² +16% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.134 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 369.377 € i površinom oko 129,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 257.088 €) i medijanu od 3.197 €/m² (prosek 3.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	3.197 €	3.347 €	1.861
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.088 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za troiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.879 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.879 €

U Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.826 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.444 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.130 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.963 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.612 €/m²).

Jednosoban stan 3.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.826 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.963 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.612 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (64%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 310.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.088 €, a medijana 222.000 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 3.263 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.347 €/m², medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 257.088 € (medijana 222.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.347 €/m², a medijana 3.197 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za troiposoban stan u Blok 72u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.