Trosoban stan, Blok 71 · 91m² · 275.000€

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2

10

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 275.000€

Površina: 91 m² (3 021 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1434096

Opis

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

3.0, 91m2 (dve lođe 9m2), 6/7, CG, lift, interfon, KATV, internet, video nadzor, parking

U neposrednoj blizini Savkog keja i okretnice tramvaja u ponudi je odličan sunčan i svetao stan. Dvostrano je orijentisan (jugo-zapad i severo-zapad).

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, dva mokra čvora, dve lođe od kojih je jedna zastakljena, hodnika i ostave.

Stan je lako adaptibilan u troiposoban i za svaku je preporuku!

Uknjižen na 91m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%.

Agent Vesna Dinčić: 064/21-94-366 (... Prikaži broj licenca br. 1858)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 277.222 € · -1% (u proseku)
Medijana: 233.500 € · +18% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.022 €/m² Prosek: 3.504 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.787 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

277.222 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 277.222 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.363 €	3.504 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -12%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.222 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.359 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.359 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 275.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 277.222 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.022 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.504 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 277.222 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.