stanovi Beograd blok (956 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.017 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.412 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²

Centar 4.893 €/m² +103% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.893 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.124 € i površinom oko 67,0 m².

Dorcol 5.261 €/m² +118% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.261 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 53,5 m².

Banovo Brdo 2.412 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 120,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Crveni Krst 3.951 €/m² +64% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.951 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.833 € i površinom oko 68,7 m².

Gornji Grad 3.491 €/m² +45% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.491 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.967 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 279.017 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.664 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.475 €	3.664 €	956
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -14%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -40%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 956 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.017 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 956 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.718 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.718 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.760 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.604 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.607 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.896 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.760 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.431 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.604 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.896 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.760 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (76%), Lift (48%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.017 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.664 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 956 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.893 €/m²), Dorcol (5.261 €/m²), Banovo Brdo (2.412 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.718 €.