Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

4

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 166.000€

Površina: 30 m² (5 533 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1460602

Opis

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog centra grada Airport Citxy-ja. U izdradnji su korišćeni prirodni materijali - kamen, terakota, kao i oplemenjeni malter, cementne ploče, fasadna opeka. Naselje se spolja biti oivičeno lamelama, dok će se u unutrašnjosti kompleksa nalaziti manje pojedinačne zgrade. Prostor unutar kompleksa biće zona bez saobraćaja, uređena velikim parkom i puno zelenila. Pružaće mogućnost života po najvišim standardima - sopstveno održavanje, bazen, fitnes centar. Planirani završetak radova je avgust 2026. godine.
U ponudi je studio površine 30.47m2.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 6/, LIFT, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25094.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67A, A Blok, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.000 € Prosek: 301.015 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -31% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.533 €/m² Prosek: 3.472 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 3.261 €/m² · +70% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.015 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67A, A Blok, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.641 €/m² +4% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.641 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.698 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.956 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.738 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.131 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.131 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.648 € i površinom oko 145,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 301.015 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.472 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.261 €	3.472 €	1.854
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -19%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -36%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Blok 67A, A Blok, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.015 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67A, A Blok, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 67A, A Blok, Beograd je 24% oglasa za jednosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.146 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.146 €

U Blok 67A, A Blok, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Blok 67A, A Blok, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 67A, A Blok, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.265 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.265 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Blok 67A, A Blok, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67A, A Blok, Beograd

Ovaj oglas košta 166.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.015 € (45%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.533 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Blok 67A, A Blok, Beograd oko 3.472 €/m² (iznad proseka proseka, +59%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Blok 67A, A Blok, Beograd iznosi 301.015 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Blok 67A, A Blok, Beograd iznosi oko 3.472 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Blok 67A, A Blok, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Blok 67A, A Blok, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.015 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.