Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 650.000€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 650000 EUR

Novo 6

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 650.000€

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650.000€

Površina: 123 m² (5 284 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 40

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502835

Opis

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower.
Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat obezbeđuje život po najvišim standardima, pružajući mogućnosti za lagodan život ispunjen obiljem sadržaja. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak samo stanarima koji poseduju kartice, a isti mogu uživati u uslugama SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan se prodaje opremljen ugradnim elementima, dok postoji mogućnost dogovora oko kupovine mobilnog nameštaja.
Veoma je komforan, a čine ga prostrani open space - dnevni boravak sa trpezarijom i šankom odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i toalet.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti. Predonost stana je dvostrana orijentacija.
Grejanje je centralno, na gas. Postavljen je kompletan smart house sistem.
Uz stan se prodaje i garažno mesto uz doplatu 35.000 eur.
Stan je za svaku preporuku.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Gas, sprat 5/40, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERF

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 280.109 € · +132% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +177% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.285 €/m² Prosek: 3.348 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.223 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

280.109 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.339 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.762 € i površinom oko 76,6 m².

Karaburma 2.926 €/m² +25% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.926 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.167 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 3.974 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.974 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 69,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +106% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +88% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +75% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 280.109 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.348 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.223 €	3.348 €	1.853
Novi Sad	178.500 €	2.611 € -19%	2.732 €	1.723
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -35%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -38%	2.097 €	686

Za četverosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.109 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65, Beograd je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.448 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.448 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 65, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.414 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.164 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.288 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.045 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.655 €/m²).

Jednosoban stan 3.414 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.164 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.288 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.655 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 280.109 € (+132%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.285 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 3.348 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 3.223 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 280.109 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.109 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.