Cetvorosoban stan, Blok 65 · 123m² · 650.000€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 650000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 650.000€

Površina: 123 m² (5 284 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 40

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1502835

Opis

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower.
Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat obezbeđuje život po najvišim standardima, pružajući mogućnosti za lagodan život ispunjen obiljem sadržaja. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak samo stanarima koji poseduju kartice, a isti mogu uživati u uslugama SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan se prodaje opremljen ugradnim elementima, dok postoji mogućnost dogovora oko kupovine mobilnog nameštaja.
Veoma je komforan, a čine ga prostrani open space - dnevni boravak sa trpezarijom i šankom odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i toalet.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti. Predonost stana je dvostrana orijentacija.
Grejanje je centralno, na gas. Postavljen je kompletan smart house sistem.
Uz stan se prodaje i garažno mesto uz doplatu 35.000 eur.
Stan je za svaku preporuku.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Gas, sprat 5/40, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERF

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 335.934 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 284.950 € · +128% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.285 €/m² Prosek: 3.828 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 3.852 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.296 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

335.934 €

Medijana: 284.950 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.828 €/m²

Medijana: 3.852 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.954 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.954 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 59,5 m².

Karaburma 2.703 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.150 € i površinom oko 54,5 m².

Dedinje 4.666 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +90% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.950 € (prosek 335.934 €) i medijanu od 3.852 €/m² (prosek 3.828 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.950 €	3.852 €	3.828 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -25%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -42%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -48%	2.041 €	618

Za četverosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.934 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.828 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.125 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.125 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Blok 65u, Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.773 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.259 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.752 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.773 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.884 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.913 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.282 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.259 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.752 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.773 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.884 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.913 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.282 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (41%), Garaža (25%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 650.000 € - iznad proseka tržišta (+93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.934 €, a medijana 284.950 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.285 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.828 €/m², medijana 3.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 335.934 € (medijana 284.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.828 €/m², a medijana 3.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.