Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 713.400€
Blok 65 , Blok 65, Beograd, Srbija
713.400€
5 800 €/m²
Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR
Tip
Stan
Površina
123 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 713.400€
- Površina
- 123 m² (5 800 €/m²)
- Sprat
- 14
- Ukup. spratova
- 40
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 856288
Opis
U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak pomoću kartice, a u okviru zgrade stanarima je dostupan za korišćenje SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan je opremljen nameštajem i tehnikom vrhunskog kvaliteta, rađenim po meri, od medijapana i furniranog medijapana, u uređenju enterijera korišćen je mermer Patagonia, sto je napravljen od mermera Fiori di Bosco. Ploča za kuvanje je brenda Gaggenau, televizori su LG, OLED G1, a u kupatilu je slavina Gessi, zavese iz plafona. Stan je izuzetno komforan i odličnog rasporeda prostora. Najveća prednost jeste odlična funkcionalnost stana. Adaptacijom jednog od kupatila obezbeđeno je puno garderobernog prostora, kao i proširenje dečije sobe, čime je stan postao veoma pogodan za porodično stanovanje. Sastoji se prostranog open space-a koji čine dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, master spavaće sobe koja poseduje sopstveno kupatilo, dve dečije sobe i dodatnog kupatila. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti. Uz stan se prodaje i g
Tržišna analiza — Blok 65, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · +189% (iznad medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosečna cena
303.990 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.404 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 303.990 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.307 € | 3.404 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za četverosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.990 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Blok 65, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Blok 65, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.109 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd
Ovaj oglas košta 713.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 303.990 € (+135%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.800 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 3.404 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 303.990 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.990 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA
- 700.000€ 130 m2
Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2
- 535.000€ 94 m2
Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Jurija Gagarina, 103m2
- 505.000€ 103 m2
Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535
- 439.900€ 113 m2
Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2
- 790.000€ 140 m2
Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e
- 790.000€ 140 m2
lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655
- 420.000€ 120 m2