Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 713.400€

Blok 65 , Blok 65, Beograd, Srbija

713.400€

5 800 €/m²

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
713.400€
Površina
123 m² (5 800 €/m²)
Sprat
14
Ukup. spratova
40
Grejanje
Centralno
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
06.07.2026
ID
856288

Opis

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak pomoću kartice, a u okviru zgrade stanarima je dostupan za korišćenje SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan je opremljen nameštajem i tehnikom vrhunskog kvaliteta, rađenim po meri, od medijapana i furniranog medijapana, u uređenju enterijera korišćen je mermer Patagonia, sto je napravljen od mermera Fiori di Bosco. Ploča za kuvanje je brenda Gaggenau, televizori su LG, OLED G1, a u kupatilu je slavina Gessi, zavese iz plafona. Stan je izuzetno komforan i odličnog rasporeda prostora. Najveća prednost jeste odlična funkcionalnost stana. Adaptacijom jednog od kupatila obezbeđeno je puno garderobernog prostora, kao i proširenje dečije sobe, čime je stan postao veoma pogodan za porodično stanovanje. Sastoji se prostranog open space-a koji čine dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, master spavaće sobe koja poseduje sopstveno kupatilo, dve dečije sobe i dodatnog kupatila. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti. Uz stan se prodaje i g

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 713.400 € Prosek: 303.990 € · +135% (iznad proseka)
Medijana: 247.000 € · +189% (iznad medijane)
85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 5.800 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +75% (iznad medijane)
1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.990 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Banovo Brdo 3.313 €/m² +37% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.263 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 303.990 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 247.000 € 3.307 € 3.404 € 1.837
Novi Sad 184.150 € 2.816 € -15% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € -33% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -37% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29

Za četverosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.990 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65, Beograd je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.095 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.109 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.423 €/m² · 25 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.109 €/m² · 25 ogl. · 27%
Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.619 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 713.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 303.990 € (+135%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.800 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 3.404 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 303.990 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.990 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine