Cetvorosoban stan, Beograd – Blok 65 | Prodaja · 123m² · 713.400€

Blok 65 , Blok 65, Beograd, Srbija

713.400€

5 800 €/m²

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
713.400€
Površina
123 m² (5 800 €/m²)
Sprat
14
Ukup. spratova
40
Grejanje
Centralno
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
856288

Opis

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak pomoću kartice, a u okviru zgrade stanarima je dostupan za korišćenje SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan je opremljen nameštajem i tehnikom vrhunskog kvaliteta, rađenim po meri, od medijapana i furniranog medijapana, u uređenju enterijera korišćen je mermer Patagonia, sto je napravljen od mermera Fiori di Bosco. Ploča za kuvanje je brenda Gaggenau, televizori su LG, OLED G1, a u kupatilu je slavina Gessi, zavese iz plafona. Stan je izuzetno komforan i odličnog rasporeda prostora. Najveća prednost jeste odlična funkcionalnost stana. Adaptacijom jednog od kupatila obezbeđeno je puno garderobernog prostora, kao i proširenje dečije sobe, čime je stan postao veoma pogodan za porodično stanovanje. Sastoji se prostranog open space-a koji čine dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, master spavaće sobe koja poseduje sopstveno kupatilo, dve dečije sobe i dodatnog kupatila. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti. Uz stan se prodaje i g

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 713.400 € Prosek: 274.902 € · +160% (iznad proseka)
Medijana: 231.715 € · +208% (iznad medijane)
75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €
Cena / m²: 5.800 €/m² Prosek: 3.501 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +72% (iznad medijane)
1.787 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.902 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²
Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 274.902 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 231.715 € 3.363 € 3.501 € 1.869
Novi Sad 170.531 € 2.958 € -12% 2.946 € 1.675
Pančevo 139.585 € 2.270 € -33% 2.118 € 43
Kragujevac 116.303 € 2.033 € -40% 1.987 € 22
Niš 125.125 € 1.857 € -45% 2.030 € 629

Za četverosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.902 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.719 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 3.497 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.215 €/m² · 28 ogl. · 29%
Četverosoban stan 3.390 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Lift 47 od 100 ogl. · 47%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 713.400 € - iznad proseka tržišta (+160%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.902 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+66%). Prosek za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.501 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 274.902 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za četverosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine