Trosoban stan, Blok 65 · 105m² · 569.000€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 105m2, 569000 EUR

6

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 569.000€

Površina: 105 m² (5 419 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 40

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1503641

Opis

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower.
Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat obezbeđuje život po najvišim standardima, pružajući mogućnosti za lagodan život ispunjen obiljem sadržaja. Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak samo stanarima koji poseduju kartice, a isti mogu uživati u uslugama SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan se prodaje opremljen ugradnim elementima.
Veoma je komforan, funkcionalan, a čine ga prostrani open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, svaka poseduje svoje kupatilo i dodatni toalet.
Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti. Predonost stana je dvostrana orijentacija.
Grejanje je centralno, na gas.
Stan je za svaku preporuku.Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 10/40, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26019.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 569.000 € Prosek: 285.794 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 229.152 € · +148% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.419 €/m² Prosek: 3.393 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +68% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

285.794 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.780 €/m² +51% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 62,5 m².

Banovo Brdo 2.644 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.800 € i površinom oko 114,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +97% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +75% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Karaburma 2.714 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.714 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 285.794 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.233 €	3.393 €	1.852
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -15%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.794 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.821 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.821 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.862 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.177 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.437 €/m²).

Jednosoban stan 3.930 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.862 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.612 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.102 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.177 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (42%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 569.000 € - iznad proseka tržišta (+99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.794 €, a medijana 229.152 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.419 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 3.393 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 285.794 € (medijana 229.152 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.