stanovi Beograd bez posrednika (1.880 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.199 €

Medijana: 219.950 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

2.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Centar 4.240 €/m² +171% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.240 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.445 € i površinom oko 72,4 m².

Mirijevo 2.670 €/m² +71% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.013 € i površinom oko 49,7 m².

Lekino Brdo 4.495 €/m² +188% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.495 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.749 € i površinom oko 61,2 m².

Dorćol 3.906 €/m² +150% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Autokomanda 3.376 €/m² +116% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.376 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.250 € i površinom oko 82,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.950 € (prosek 250.199 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.950 €	3.320 €	3.361 €	1.880
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -15%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.199 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.880 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.200 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.424 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.338 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.331 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.427 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.289 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.424 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.338 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.331 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.427 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.289 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (53%), Garaža (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.199 € (medijana 219.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.361 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.240 €/m²), Mirijevo (2.670 €/m²), Lekino Brdo (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.200 €.