Dvosoban stan, Banovo Brdo · 71m² · 165.000€

Renoviran, odmah useljiv - velika terasa, parking

Novo 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 27.01.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 165.000€

Površina: 71 m² (2 323 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510088

Opis

Prodaje se kompletno renoviran odmah useljiv polunamešten stan na fenomenalnoj lokaciji, sa novim uređajima 1.5soban, na početku Banovog brda, u neposrednoj blizini Požeške ulice,sa velikom terasom i parking mestom. Stan se nalazi u niskom prizemlju stambene zgrade sa dva sprata i malim brojem stanova.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom odvojenom šankom i zasebnim trpezarijskim delom, velike spavaće sobe sa izdvojenim prostorom za garderober, kupatila i prostrane terase površine 18 m². Ukupna površina iznosi 71 m², od čega je 53 m² izmerene stambene površine i 18 m² terase, dok je stan uknjižen na 45 m². Stan se prodaje polunamešten (opremljena kuhinja novim uređajima, kupatilo). Niske režije, grejanje na struju - u stanu ostaju TA peć, norveški radijator i inverter klima.
Stanu pripada i obeleženo parking mesto sa preklopnom parking barijerom.

Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život, sa odličnom povezanošću sa svim delovima grada. U neposrednoj blizini nalaze se Požeška ulica i centar Banovog brda, a na udaljenosti od približno 100 do 800 metara dostupni su Teatar na Brdu, autobusko stajalište Kirovljeva, Osnovna škola „Josif Pančić“, pijaca Banovo brdo, Ada Mall, Šumarski fakultet i Ada Ciganlija. Blizina Ade Ciganlije pruža brojne mogućnosti za šetnju, rekreaciju i uživanje u prirodi. Dobra investicija - stan pogodan za stanovanje ili poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 270.665 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -31% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.324 €/m² Prosek: 3.336 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.665 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Mirijevo 2.360 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.360 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.050 € i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 2.907 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +38% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 270.665 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.250 €	3.336 €	1.866
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.665 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.495 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.495 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.116 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.036 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.698 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.665 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.324 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.336 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 270.665 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za dvosoban stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.