stanovi adaptaciju Beograd centar dorcol (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.079 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 3.904 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Dorćol 4.832 €/m² +43% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.832 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.500 € i površinom oko 126,6 m².

Centar 4.875 €/m² +44% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.875 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.644 € i površinom oko 83,5 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +74% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Dorcol 4.192 €/m² +24% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Kalemegdan 4.438 €/m² +31% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.438 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 196,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 356.079 €) i medijanu od 3.904 €/m² (prosek 4.163 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.904 €	4.163 €	50
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -19%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -43%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -47%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.079 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 46% oglasa za stan (23 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.602 €).

Sniženih oglasa

46%

23/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.602 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 4.159 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.338 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.747 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.579 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.548 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.338 €/m² · 4 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 5.747 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.159 €/m² · 13 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 7 ogl. · 16%

Četverosoban stan 4.548 €/m² · 12 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (60%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 44 od 50 ogl. · 88%

Terasa 30 od 50 ogl. · 60%

Lift 27 od 50 ogl. · 54%

Parking mesto 10 od 50 ogl. · 20%

Garaža 5 od 50 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 50 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.079 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.163 €/m², a medijana 3.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.832 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.832 €/m²), Centar (4.875 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 46% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.602 €.