Trosoban stan, Studentski Trg · 77m² · 377.000€

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

10

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 1

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 3

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 4

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 5

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 6

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 7

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 8

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 9

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 10

Stan Beograd, Studentski Trg – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 377.000€

Površina: 77 m² (4 896 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1316350

Opis

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum.

Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda, gornjem Dorćolu, na par koraka od Trga Republike, Skadarlije, Kalemegdana, Knez Mihaljlove, itd.. Proteže se od Skadarske (Skadarlija) do Višnjićeve ulice. U ovoj mirnoj jednosmernoj ulici drvored još uvek čuva šarm starog Beograda. S obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina i samim tim sigurna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost na četvrtom ujedno i poslednjem spratu reprezentativne i očuvane salonske zgrade bez lifta, zidane u stilu predratne moderne tridesetih godina prošlog veka, smeštene ispod PMF-a i Studentskog trga. Iznad stana se je tavan. Stan je svetao, dvostrano orijetnisan sa pogledom na ulicu i dvorište, bez buke zbog spratne visine, zastakljene lođe, funkcionalnog rasporeda prostorija. Hrastov parket očuvan, lepa kaljeva peć je u funkciji, pored centralnog grejanja. Dva ulaza čine ga deljivim na dve maje stambene jedinice. Obzirom da je nepokretnost u izvornom stanju pruža savršenu mogućnost da se kroz sređivanje i adaptaciju, u potpunosti izvuče maksimum iz prostora i da se potpuno prilagodi potrebama kupca. Takođe stan ima i pripadajući podrum.

Prava prilika za kupovinu stana za život ili kao investiciono ulaganje za izdava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 377.000 € Prosek: 281.465 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 234.750 € · +61% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.896 €/m² Prosek: 3.409 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.465 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.692 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +76% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Centar 3.263 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 281.465 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.409 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.307 €	3.409 €	1.862
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -18%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za stan (Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.465 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.563 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.563 €

U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.324 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.344 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.324 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.344 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 377.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.465 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.896 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.409 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 281.465 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.409 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Studentski Trgu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.