Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 377.000€

Površina: 77 m² (4 896 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1316350

Opis

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum.

Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda, gornjem Dorćolu, na par koraka od Trga Republike, Skadarlije, Kalemegdana, Knez Mihaljlove, itd.. Proteže se od Skadarske (Skadarlija) do Višnjićeve ulice. U ovoj mirnoj jednosmernoj ulici drvored još uvek čuva šarm starog Beograda. S obzirom da je ovo epicentralna lokacija, infrastrukturno je kompletno razvijena. Zbog toga je ovaj kraj uvek bio jedna od najtraženijih lokacija na tržištu nekretnina i samim tim sigurna investicija.

U prilici smo da Vam ponudimo trosobnu nepokretnost na četvrtom ujedno i poslednjem spratu reprezentativne i očuvane salonske zgrade bez lifta, zidane u stilu predratne moderne tridesetih godina prošlog veka, smeštene ispod PMF-a i Studentskog trga. Iznad stana se je tavan. Stan je svetao, dvostrano orijetnisan sa pogledom na ulicu i dvorište, bez buke zbog spratne visine, zastakljene lođe, funkcionalnog rasporeda prostorija. Hrastov parket očuvan, lepa kaljeva peć je u funkciji, pored centralnog grejanja. Dva ulaza čine ga deljivim na dve maje stambene jedinice. Obzirom da je nepokretnost u izvornom stanju pruža savršenu mogućnost da se kroz sređivanje i adaptaciju, u potpunosti izvuče maksimum iz prostora i da se potpuno prilagodi potrebama kupca. Takođe stan ima i pripadajući podrum.

Prava prilika za kupovinu stana za život ili kao investiciono ulaganje za izdava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 377.000 € Prosek: 311.864 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 249.500 € · +51% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.896 €/m² Prosek: 3.460 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 3.268 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.864 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.268 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.408 €/m² +49% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.408 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.274 € i površinom oko 108,5 m².

Karaburma 2.817 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.700 € i površinom oko 86,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +57% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 311.864 €) i medijanu od 3.268 €/m² (prosek 3.460 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.268 €	3.460 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -17%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -37%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29

Za stan (Studentski Trg, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.864 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.056 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.056 €

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.284 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.270 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.407 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.435 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.604 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.407 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.435 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (74%), Lift (52%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 377.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 311.864 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.896 €/m², dok je prosek za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd oko 3.460 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 3.268 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi 311.864 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.460 €/m², medijana je 3.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za stan u Studentski Trg, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.864 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.