Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 115m² · 769.000€

STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 769000e

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 115m² · 769.000€

Tip

Stan

Površina

115 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 769.000€

Površina: 115 m² (6 686 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1498550

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen, podrum, salonac, starogradnja.

Stan za svaku preporuku!

Autentican salonski stan na prestiznoj lokaciji, u Vlajkovicevoj ulici, preko puta Narodne skupstine. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orijentisan, sa velikim prozorima. Iz 2 salona pruza se jedinstven pogled ka najlepsem zdanju u Srbiji. Za razliku od vecine salonskih stanova, ovaj divan dnevni boravak obiluje prirodnom svetloscu i ima izlaz na lepu, dvorisno orijentisanu terasu, izolovanu od ulicne buke. Osecaju komfora doprinosi i visina plafona 3.1 m. Stan je u odlicno odrzavanom stanju i pruza vise mogucnosti za adaptaciju, sto ga cini idealnim za porodicni zivot, eksluzivan poslovni prostor ili sigurnu investiciju.

Prostorije: komforan antre, svetao dnevni boravak sa trpezarijom, velika kuhinja, 3 sobe, hodnik, 2 terase, kupatilo, toalet i ostava. Stan ima 2 ulaza i pripadajuci podrum.

Nalazi se na petom spratu (od ukupno sest) dobro odrzavane predratne zgrade sa lepim ulazom i liftom. U blizini se gradi nova podzemna garaza koja ce trajno resiti problem parkiranja.

Cena 769 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 769.000 € Prosek: 308.177 € · +150% (iznad proseka)
Medijana: 251.000 € · +206% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.687 €/m² Prosek: 3.492 €/m² · +91% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +100% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

308.177 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.593 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.248 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.896 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 3.070 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.070 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 56,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +55% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.766 €/m² +84% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.766 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 67,3 m².

Mirijevo 2.593 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.318 € i površinom oko 48,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 308.177 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.492 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.345 €	3.492 €	1.860
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -17%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -38%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -40%	1.975 €	91

Za četverosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.177 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.257 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.257 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.460 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²).

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.460 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.249 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 769.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 308.177 € (+150%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+206%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.687 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.492 €/m² (iznad proseka proseka, +91%), a medijana 3.345 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 308.177 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.492 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.177 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.