Cetvorosoban stan, Beograd – Centar | Prodaja · 115m² · 749.000€
Vlajkoviceva , Centar, Stari Grad, Beograd, Srbija
749.000€
6 513 €/m²
STARI GRAD CENTAR 115m2 , T , 749000e
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 749.000€
- Površina
- 115 m² (6 513 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 1498550
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Vlajkoviceva, 4.0, 115 m2 sa 2 terase, V od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet, useljiv po dogovoru, uknjizen, podrum, salonac, starogradnja.
Stan za svaku preporuku!
Autentican salonski stan na prestiznoj lokaciji, u Vlajkovicevoj ulici, preko puta Narodne skupstine. Stan je izuzetno svetao, dvostrano orijentisan, sa velikim prozorima. Iz 2 salona pruza se jedinstven pogled ka najlepsem zdanju u Srbiji. Za razliku od vecine salonskih stanova, ovaj divan dnevni boravak obiluje prirodnom svetloscu i ima izlaz na lepu, dvorisno orijentisanu terasu, izolovanu od ulicne buke. Osecaju komfora doprinosi i visina plafona 3.1 m. Stan je u odlicno odrzavanom stanju i pruza vise mogucnosti za adaptaciju, sto ga cini idealnim za porodicni zivot, eksluzivan poslovni prostor ili sigurnu investiciju.
Prostorije: komforan antre, svetao dnevni boravak sa trpezarijom, velika kuhinja, 3 sobe, hodnik, 2 terase, kupatilo, toalet i ostava. Stan ima 2 ulaza i pripadajuci podrum.
Nalazi se na petom spratu (od ukupno sest) dobro odrzavane predratne zgrade sa lepim ulazom i liftom. U blizini se gradi nova podzemna garaza koja ce trajno resiti problem parkiranja.
Cena 749 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic
Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 224.938 € · +233% (iznad medijane)
Medijana: 3.285 €/m² · +98% (iznad medijane)
Prosečna cena
272.143 €
Medijana: 224.938 €
Prosečna površina
79,0 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
3.545 €/m²
Medijana: 3.285 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 146.679 € i površinom oko 61,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 97,3 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 272.143 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.545 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 224.938 € | 3.285 € | 3.545 € | 1.847 |
| Novi Sad | 137.450 € | 2.946 € -10% | 2.906 € | 1.693 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.216 € -33% | 2.118 € | 51 |
| Niš | 145.750 € | 2.101 € -36% | 2.165 € | 636 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -39% | 1.991 € | 23 |
Za četverosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.143 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.375 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.375 €
U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.731 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.731 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.377 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 749.000 € - iznad proseka tržišta (+175%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.143 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 6.513 €/m² - iznad proseka tržišta (+84%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.545 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 272.143 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.545 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 060/305... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
IMPOZANTAN 3.0 STAN, STARI GRAD
- 699.000€ 122 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 229m2
- 710.000€ 229 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR
- 670.000€ 125 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 670000e
- 670.000€ 86 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 160m2, 665000EUR
- 665.000€ 160 m2
STARI GRAD CENTAR 150m2 , 690000e
- 690.000€ 150 m2
Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2
- 738.000€ 164 m2
PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE
- 750.000€ 120 m2
Stari grad, Kalemegdan - Kralja Petra 153m2
- 750.000€ 153 m2
STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN
- 670.000€ 120 m2
Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2
- 670.000€ 120 m2
Stari grad - Dorćol, 157m2
- 750.000€ 157 m2