Trosoban stan, Crveni Krst · 69m² · 255.000€

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 255.000€

Površina: 69 m² (3 695 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1491666

Opis

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum

Šumatovačka ulica počinje od Braničevske ulice i ide do Južnog bulevara. Poslednjih decenija ova lokacija je postala jedna od najpopularnijih na tržištu nekretnina, što budućem kupcu pruža sigurnu investiciju.

U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na idealnom prvom spratu uredno održavane četvorospratne zgrade, u mirnoj Šumatovačkoj ulici, u delu između Crvenog krsta i Južnog bulevara. Zgrada bez lifta, kvalitetne gradnje iz šezdesetih godina, uredno je održavana i povučena od ulice. Stan je dvostrano jugozapadno orijentisan, izuzetno sunčan i svetao, bez buke, funkcionalnog rasporeda (iz centralno pozicioniranog hodnika se ulazi u sve prostorije) i maksimalno iskorišćene kvadrature. Terasa i lođa dodatno povećavaju osećaj konfora. Ostava kod kuhinje je idealna za odlaganje viška stvari. U odličnom je stanju, nisu potrebna nikakva ulaganja. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. Stan ima i pripadajući podrum.

Ova nepokretnost kao i lokacija na kojoj se nalazi su prepuruka kako za lep porodičan život, tako i za izdavanje.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak, kuhinjom na koju se nastavlja trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa, lođa.

Uknjižen na 64m2 korisne površine, po navodima vlasnika ukupna površina sa terasami lođom iznosi 69m2.

Agent prodaje: Jelica Ilić 064/111 62 16... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 305.325 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · +6% (iznad medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.696 €/m² Prosek: 3.500 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

305.325 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.820 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +42% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Autokomanda 3.820 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.820 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.567 € i površinom oko 60,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +42% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 305.325 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.363 €	3.500 €	1.916
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -15%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -30%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.325 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.916 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.583 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.583 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (64%), Terasa (63%), Novogradnja (36%), Garaža (31%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 255.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.325 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.696 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.500 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 305.325 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.916 oglasa za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.