Trosoban stan, Beograd – Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€
Šumatovačka , Crveni Krst, Vračar, Beograd, Srbija
255.000€
3 695 €/m²
Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2
Tip
Stan
Površina
69 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 255.000€
- Površina
- 69 m² (3 695 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 1491666
Opis
3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum
Šumatovačka ulica počinje od Braničevske ulice i ide do Južnog bulevara. Poslednjih decenija ova lokacija je postala jedna od najpopularnijih na tržištu nekretnina, što budućem kupcu pruža sigurnu investiciju.
U prilici smo da Vam ponudimo trosoban stan na idealnom prvom spratu uredno održavane četvorospratne zgrade, u mirnoj Šumatovačkoj ulici, u delu između Crvenog krsta i Južnog bulevara. Zgrada bez lifta, kvalitetne gradnje iz šezdesetih godina, uredno je održavana i povučena od ulice. Stan je dvostrano jugozapadno orijentisan, izuzetno sunčan i svetao, bez buke, funkcionalnog rasporeda (iz centralno pozicioniranog hodnika se ulazi u sve prostorije) i maksimalno iskorišćene kvadrature. Terasa i lođa dodatno povećavaju osećaj konfora. Ostava kod kuhinje je idealna za odlaganje viška stvari. U odličnom je stanju, nisu potrebna nikakva ulaganja. Grejanje na struju omogućava racionalizaciju troškova. Stan ima i pripadajući podrum.
Ova nepokretnost kao i lokacija na kojoj se nalazi su prepuruka kako za lep porodičan život, tako i za izdavanje.
Prostorije: hodnik, dnevni boravak, kuhinjom na koju se nastavlja trpezarija, dve spavaće sobe, kupatilo, terasa, lođa.
Uknjižen na 64m2 korisne površine, po navodima vlasnika ukupna površina sa terasami lođom iznosi 69m2.
Agent prodaje: Jelica Ilić 064/111 6... Prikaži broj
Tržišna analiza - Crveni Krst, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.215 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.211 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
271.839 €
Medijana: 233.215 €
Prosečna površina
82,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
3.426 €/m²
Medijana: 3.211 €/m²
Raspon cena
75.900 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.257 € i površinom oko 59,9 m².
Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 271.839 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.215 € | 3.211 € | 3.426 € | 1.857 |
| Novi Sad | 178.650 € | 2.800 € -13% | 2.830 € | 1.718 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -30% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 135.000 € | 2.101 € -35% | 2.107 € | 931 |
| Kragujevac | 131.563 € | 2.070 € -36% | 2.014 € | 60 |
Za stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.839 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.635 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
38.635 €
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).
U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²).
Među oglasima za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu
Oglas košta 255.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.839 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 3.696 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.426 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 271.839 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2
- 242.000€ 57 m2
Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR
- 242.000€ 57 m2
VRACAR CRVENI KRST 72m2 , (L) , 240000e
- 240.000€ 72 m2
VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e
- 235.000€ 65 m2
Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2
- 235.000€ 65 m2
Vračar, Čuburski park - Šumatovačka, 47m2
- 235.000€ 47 m2
STAN VRACAR VRAČAR 83m2 , 2T+T , 250000e
- 250.000€ 83 m2
Investiciona prilika, Krunski venac, s parking mestom!
- 250.000€ 56 m2
Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5
- 235.000€ 45 m2
Krunski venac, Alekse Nenadovića, 56m2, 2.0, 1/6
- 252.000€ 56 m2
Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2
- 255.000€ 69 m2
VRACAR CRVENI KRST 72m2 , T , 249000e
- 249.000€ 72 m2