Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€
Santiceva , Dorcol, Stari Grad, Beograd, Srbija
359.000€
3 945 €/m²
STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e
Tip
Stan
Površina
91 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 359.000€
- Površina
- 91 m² (3 945 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1476773
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 91 m2, podrum od 14 m2, salonac, starogradnja iz 1930. godine.
Salonac u elitnom delu Dorcola, u mirnoj ulici, u predratnoj zgradi iz 1930. godine. U blizini svih kulturno-istorijskih spomenika Starog grada, na pesackoj udajenosti od Terazija, Trga Republike i ostalih znamenitosti.
Poseduje dva ulaza i mogucnost adaptacije u dve odvojene stambene jedinice.
Mogucnost prikljucenja na centralno grejanje. Poseduje podrum od 14 m2.
U stanu su 2 sanitarna cvora, kao i ostava.
Izuzetno je osvetljen, juzne orijentacije.
Pogodan za sve vrste poslovnih delatnosti, stanovanje ili izdavanje.
Cena 359 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/188... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dorcol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 228.715 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 3.103 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosečna cena
283.352 €
Medijana: 228.715 €
Prosečna površina
86,5 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.324 €/m²
Medijana: 3.103 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 54,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.352 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.324 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 228.715 € | 3.103 € | 3.324 € | 1.852 |
| Novi Sad | 148.033 € | 2.755 € -11% | 2.751 € | 1.701 |
| Kragujevac | 120.000 € | 2.113 € -32% | 2.052 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -34% | 1.953 € | 32 |
| Niš | 139.337 € | 2.024 € -35% | 2.015 € | 673 |
Za četverosoban stan, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.352 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.628 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
30.628 €
U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).
U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorcol, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.352 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.945 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 3.324 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 283.352 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.352 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 062/188... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e
- 348.000€ 104 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina, 104m2
- 348.000€ 104 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2
- 348.000€ 104 m2
+ZVEZDARA VN 3316
- 348.000€ 104 m2
STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e
- 333.000€ 76 m2
Stari grad, Skupština, Takovska, 3.5, 97m2, 347000EUR
- 347.000€ 97 m2
STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e
- 350.000€ 90 m2
Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2
- 330.000€ 135 m2
Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2
- 327.750€ 115 m2
Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2
- 323.400€ 98 m2
Stari grad, Centar, Hilandarska, 2.5, 70m2, 350000EUR
- 350.000€ 70 m2
