Dvosoban stan, Konjarnik · 67m² · 205.000€

Zvezdara, Konjarnik - Dr Zore Ilić Obradović, 67m2

Novo 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 205.000€

Površina: 67 m² (3 059 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509393

Opis

Zvezdara, Konjarnik - Dr Zore Ilić Obradović

2.0, 67m2 (lođa 5m2), VPR/6, CG, lift, interfon, podrum, parking

Na prodaju odličan stan, po strukturi dvosoban, sa centralnim grejanjem, smešten na prvom spratu uredne i lepo održavane zgrade. Stan ima i pripadajuci podrum od 10m2 i zajedničku vešernicu (3 stana).

Stan se odlikuje odličnom organizacijom prostora, funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodne svetlosti. Zahvaljujući pametno iskorišćenoj kvadraturi, postoji mogućnost lake adaptacije u komforan dvoiposoban stan, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i za investiciju.

Javni parking ispred zgrade.

Odlična povezanost gradskim prevozom. U neposrednoj blizini marketi, škola i kompletna infrastruktura neophodna za udoban svakodnevni život.

Nekretnina vredna pažnje! Idealan izbor za parove, manje porodice, ali i kupce koji traže stan sa potencijalom za dodatno unapređenje prostora.

Uknjižen na 62m2 korisne i 67m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 283.802 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -13% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.060 €/m² Prosek: 3.304 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.802 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.837 €/m² +29% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.725 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +48% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.278 € i površinom oko 86,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +124% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +39% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 283.802 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.233 €	3.304 €	1.863
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -11%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -38%	2.069 €	627

Za stan (Konjarniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.802 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.377 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.377 €

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.049 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.021 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.384 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.049 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.384 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.162 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.802 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.060 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je oko 3.304 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 283.802 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.304 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.