Cetvorosoban stan, Stari Grad · 147m² · 440.000€

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

147 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 440.000€

Površina: 147 m² (2 993 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504663

Opis

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno sredjen 4.0 porodican stan na super lokaciji na donjem Dorcolu. Realno ima 147m2, uknjizeno 117m2. Podeljem je na dnevni i spavaci blok. Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak, prostrana kvalitetna kuhinja sa velikom trpezarijom, gostinsko kupatilo sa tus kabinom. Spavaci blok: tri spavace sobe od kojih je master veoma prostrana, dva kupatila sa hidromasaznom kadom i hidromasaznim tusem, manja terasa, francuski balkon. Grejanje je centralno, hrastov parket, pvc stolarija, velux krovni prozori, kvalitetna podna keramika. Izlaz na tavan. Postoji oko 60m2 tavanskog prostora koji pripada samo ovom stanu, a podognog za adaptaciju i pripajanje stanu. Blizina Dunavskog keja, brojnih restorana, kafica, marketa, vrtica, skola...Prvi vlasnik, uknjizen, bez tereta. USELJIV ODMAH. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 440.000 € Prosek: 277.074 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 230.715 € · +91% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.993 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

277.074 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 3.069 €/m² +16% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.069 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 85,3 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 277.074 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.320 €	3.384 €	1.856
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.074 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.616 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.616 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.564 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.316 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.564 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.316 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 440.000 € - iznad proseka tržišta (+59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.074 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.993 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 3.384 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 277.074 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za četverosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.