Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 136.000€

Površina: 54 m² (2 518 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1393296

Opis

Palilula, Karaburma - Uralska

2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking

U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog rasporeda. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, sobe su velike i izuzetno osvetljene, a kupatilo ima prirodnu ventilaciju.

stan iziskuje krečenje, a po želji budućeg kupca i zamena spoljne stolarije.

Nalazi se u centru Karaburme, na pet minuta hoda od tržnog centra, više škola i vrtića, prodavnica, apoteka, kafića, restorana, a na svega 15 minuta hoda je od šetališta kraj Dunava. Odlična povezanost sa svim delovima grada, u neposrednoj blizini su stajališta gradskih linija 16, 23, 25, 25P, 32, 35, 74 i 202.

Iz stana se nose samo neke sitnice, a postoji mogućnost da ostatak stilskog nameštaja ostane kupcu (sav nameštaj je nov).

Stan iz otkupa.

Agencijska provizija 2%.

Agent Živica Bogosavljević: 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br. 1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 256.136 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 223.150 € · -39% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 2.519 €/m² Prosek: 3.382 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

256.136 €

Medijana: 223.150 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.382 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

85.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Banovo Brdo 3.252 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 92,4 m².

Karaburma 2.813 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.558 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.911 € i površinom oko 59,4 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +70% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 3.917 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +84% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.150 € (prosek 256.136 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.382 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.150 €	3.352 €	3.382 €	1.861
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -20%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -36%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.136 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.382 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.277 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.277 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.463 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.335 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.463 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.335 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 256.136 € (47%) i ispod medijane od medijane od 223.150 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.519 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.382 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 256.136 €, a medijana 223.150 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.382 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.136 € (medijana 223.150 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.