Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 136.000€

Površina: 54 m² (2 518 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1393296

Opis

Palilula, Karaburma - Uralska

2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking

U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog rasporeda. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, sobe su velike i izuzetno osvetljene, a kupatilo ima prirodnu ventilaciju.

Stan iziskuje krečenje, a po želji budućeg kupca i zamena spoljne stolarije.

Nalazi se u centru Karaburme, na pet minuta hoda od tržnog centra, više škola i vrtića, prodavnica, apoteka, kafića, restorana, a na svega 15 minuta hoda je od šetališta kraj Dunava. Odlična povezanost sa svim delovima grada, u neposrednoj blizini su stajališta gradskih linija 16, 23, 25, 25P, 32, 35, 74 i 202.

Iz stana se nose samo neke sitnice, a postoji mogućnost da ostatak stilskog nameštaja ostane kupcu (sav nameštaj je nov).

Stan iz otkupa.

Agencijska provizija 2%.

Agent Živica Bogosavljević: 065/27-58-140 (... Prikaži broj licenca br. 1310)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.000 € Prosek: 272.379 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -38% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.519 €/m² Prosek: 3.300 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.257 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.379 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.588 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.154 € i površinom oko 81,6 m².

Karaburma 2.804 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.133 € i površinom oko 60,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.516 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.075 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +48% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.733 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 272.379 €) i medijanu od 3.257 €/m² (prosek 3.300 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.257 €	3.300 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -27%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -35%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -36%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.379 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.800 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.800 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.732 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.758 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Jednosoban stan 3.732 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 136.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.379 € (50%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.519 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.300 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.257 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 272.379 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.379 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.