Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 138.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 138.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 50 m² (2 760 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1461270

Opis

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija
neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu novije, uredno
odrzavane zgrade, uknjizen na 46 m2, dok ukupna korisna povrsina iznosi oko 50
m2. Stan je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja. Raspored je osmisljen
tako da svaki deo stana ima svoju jasnu funkciju i maksimalno iskoriscen prostor.
Kuhinja sa trpezarijom prirodno se nadovezuje na veliki dnevni boravak koji vodi na
terasu okrenutu ka zelenilu, dok su spavaca soba, kupatilo i antre organizovani tako
da pruzaju komfor bez gubitka kvadrata. Stan je veoma svetao, sa kvalitetnom
izolacijom i etaznim grejanjem, sto doprinosi prijatnom boravku tokom cele godine.
Blizina Zvezdarske sume daje posebnu vrednost — savrseno mesto za
svakodnevne setnje, rekreativne aktivnosti i boravak u prirodi. Svi potrebni sadrzaji,
kao i javni prevoz, nalaze se u neposrednoj blizini zgrade. Dodatnu pogodnost
predstavlja obezbedjeno parking mesto ispred zgrade, sa rampom i kljucem, sto
znatno olaksava svakodnevni zivot u gradu. Stan je odlican izbor za kupce koji traze
promisljeno organizovan prostor ili pouzdanu investiciju.

Predosoblje, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, spavaca soba, terasa. Uknjizen 1/3 Jovanke Radakovic -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 305.399 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -42% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 3.476 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

305.399 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.819 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.189 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +75% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.883 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 305.399 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.476 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.159 €	3.476 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -13%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -36%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.399 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.744 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.744 €

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.591 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.240 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.267 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.734 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.240 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (46%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 138.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.399 € (55%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd oko 3.476 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi 305.399 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.399 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.