Dvosoban stan, Zvezdara · 50m² · 138.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 50 m² (2 760 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1461270

Opis

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija
neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu novije, uredno
odrzavane zgrade, uknjizen na 46 m2, dok ukupna korisna povrsina iznosi oko 50
m2. Stan je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja. Raspored je osmisljen
tako da svaki deo stana ima svoju jasnu funkciju i maksimalno iskoriscen prostor.
Kuhinja sa trpezarijom prirodno se nadovezuje na veliki dnevni boravak koji vodi na
terasu okrenutu ka zelenilu, dok su spavaca soba, kupatilo i antre organizovani tako
da pruzaju komfor bez gubitka kvadrata. Stan je veoma svetao, sa kvalitetnom
izolacijom i etaznim grejanjem, sto doprinosi prijatnom boravku tokom cele godine.
Blizina Zvezdarske sume daje posebnu vrednost — savrseno mesto za
svakodnevne setnje, rekreativne aktivnosti i boravak u prirodi. Svi potrebni sadrzaji,
kao i javni prevoz, nalaze se u neposrednoj blizini zgrade. Dodatnu pogodnost
predstavlja obezbedjeno parking mesto ispred zgrade, sa rampom i kljucem, sto
znatno olaksava svakodnevni zivot u gradu. Stan je odlican izbor za kupce koji traze
promisljeno organizovan prostor ili pouzdanu investiciju.

Predosoblje, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, spavaca soba, terasa. Uknjizen 1/3 Jovanke Radakovic -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 473.867 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 309.500 € · -55% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.760 €/m² Prosek: 4.000 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.885 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

473.867 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.000 €/m²

Medijana: 3.885 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.671 €/m²

Beograd Na Vodi 5.671 €/m² +133% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.671 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 783.344 € i površinom oko 128,2 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.850 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.850 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 465.999 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 473.867 €) i medijanu od 3.885 €/m² (prosek 4.000 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.885 €	4.000 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -30%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -42%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	1.990 €	24

Za dvosoban stan, stan (Zvezdari, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.867 €, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.000 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.500 €

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.771 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.736 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.771 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.651 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.736 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.771 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 138.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 473.867 €, a medijana 309.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.760 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je oko 4.000 €/m², medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi 473.867 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 4.000 €/m², a medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.