stanova sa dva ulaza Beograd centar ne prizemlje (1.043 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.514 €

Medijana: 341.500 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.469 €/m² Najskuplje: 7.111 €/m²

Beograd Na Vodi 7.111 €/m² +105% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.111 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 906.809 € i površinom oko 128,6 m².

Centar 3.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Dedinje 4.920 €/m² +42% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.920 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 624.010 € i površinom oko 123,4 m².

Autokomanda 4.351 €/m² +25% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.351 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 66,6 m².

Hram Sv. Save 4.809 €/m² +39% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.809 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.825 € i površinom oko 164,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +3% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.500 € (prosek 406.514 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.972 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.500 €	3.757 €	3.972 €	1.043
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -27%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -41%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.514 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.043 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.075 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.562 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.806 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.008 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.691 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.485 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.562 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.806 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.008 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.691 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.485 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.261 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (68%), Garaža (36%), Novogradnja (32%), Parking mesto (21%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 406.514 € (medijana 341.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.972 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.043 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.111 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Dedinje (4.920 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.075 €.