Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 350.000€

STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e

10

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 90m² · 350.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 350.000€

Površina: 90 m² (3 888 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1498387

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Strahinjica bana, 3.0, 90 m2 sa terasom, V od V spratova, cg, lift (ide do 4. sprata), interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 85 m2, 2 podruma, starogradnja iz 1929. godine.

Odlican stan u strogom centru, na ekskluzivnoj lokaciji, u najlepsem delu ulice Strahinjica bana.

Zgrada je iz 1929. godine, sa lepom fasadom, mermernim ulazom i liftom koji ide do 4. sprata. Krov i oluci su u potpunosti obnovljeni.

Suncan, svetao, lepog rasporeda, dvostrane orijentacije (SI-Z). Poseduje 2 odvojena ulaza u stan i prirodno je lako adaptabilan u 2 zesebne stambene jedinice.

Svaka prostorija poseduje prirodnu ventiaciju.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak, 2 spavace sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, toalet, ostava i terasa. Stanu pripadaju i 2 podrumske prostorije.

Povrsina stana sa terasom je 90 m2, a uknjizen je na 85 m2.

Vrhunska lokacija i kvalitet zgrade i mogucnosti samog prostora cine ovu nepokretnost ekskluzivnom.

Cena 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 287.370 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +48% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.889 €/m² Prosek: 3.262 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

287.370 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.451 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.451 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.451 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.076 € i površinom oko 73,2 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.731 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.731 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.225 € i površinom oko 57,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 287.370 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.262 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.159 €	3.262 €	1.860
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -22%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -33%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -33%	2.137 €	675

Za trosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.370 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.948 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.948 €

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.528 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.457 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.139 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 3.528 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.410 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.457 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.139 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 287.370 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 236.250 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.889 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.262 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 3.159 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 287.370 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.262 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.370 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.