Dvosoban stan, Banovo Brdo · 55m² · 180.000€

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 55 m² (3 272 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500566

Opis

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine
55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor

Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici Rajka od Rasine, prodaje se funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 55 m2, dok je uknjižena površina 47 m2.
Stan se nalazi na drugom spratu uredno održavane zgrade bez lifta. Po strukturi je dvosoban i odlikuje se dobrim rasporedom prostorija, što ga čini pogodnim kako za porodičan život, tako i kao investiciju.
Posebnu vrednost stanu daju dve terase, koje pružaju dodatni komfor, kao i ostava i tavan, koji obezbeđuju dovoljno prostora za odlaganje stvari.
Banovo Brdo je jedno od najtraženijih naselja, poznato po razvijenoj infrastrukturi, blizini škola, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i svih sadržaja neophodnih za udoban život.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28 809... Prikaži broj Broj licence: 6702

GREJANJE - CG, sprat 2/2, TERASA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42894.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 295.914 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -26% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.273 €/m² Prosek: 3.386 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.270 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

295.914 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.483 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 159.275 € i površinom oko 70,9 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Centar 3.483 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +107% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 295.914 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.270 €	3.386 €	1.867
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -16%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -37%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.914 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.800 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.939 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.490 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.162 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.217 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.474 €/m²).

Jednosoban stan 2.939 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.490 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.162 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.474 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.914 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.273 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.386 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 295.914 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.