Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 55m² · 180.000€
Banovo Brdo , Banovo Brdo, Beograd, Srbija
180.000€
3 272 €/m²
Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG
Tip
Stan
Površina
55 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 180.000€
- Površina
- 55 m² (3 272 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1500566
Opis
Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine
55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor
Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici Rajka od Rasine, prodaje se funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 55 m2, dok je uknjižena površina 47 m2.
Stan se nalazi na drugom spratu uredno održavane zgrade bez lifta. Po strukturi je dvosoban i odlikuje se dobrim rasporedom prostorija, što ga čini pogodnim kako za porodičan život, tako i kao investiciju.
Posebnu vrednost stanu daju dve terase, koje pružaju dodatni komfor, kao i ostava i tavan, koji obezbeđuju dovoljno prostora za odlaganje stvari.
Banovo Brdo je jedno od najtraženijih naselja, poznato po razvijenoj infrastrukturi, blizini škola, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i svih sadržaja neophodnih za udoban život.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.
Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28... Prikaži broj Broj licence: 6702
GREJANJE - CG, sprat 2/2, TERASA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42894.
Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · -1% (u medijani)
Prosečna cena
302.368 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.385 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 302.368 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.303 € | 3.385 € | 1.840 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.368 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Banovo Brdo, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.368 € (40%) i ispod medijane od medijane od 241.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.273 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.385 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.303 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 302.368 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.368 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Lekino brdo, Cankareva, 48m2, 2.0, 3/3, uknj
- 165.000€ 48 m2
Rakovica, Labudovo brdo - Serdar Janka Vukotića 64m2
- 177.000€ 64 m2
Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 3.0, 73m2, 165000 EUR
- 165.000€ 73 m2
Voždovac, Lekino brdo, -, 2.5, 55m2, 182850 EUR
- 182.850€ 55 m2
Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 55.41m2
- 182.850€ 55 m2
Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 45,67m2
- 159.850€ 46 m2
Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara, 52m2
- 183.000€ 52 m2
Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR
- 183.500€ 61 m2
delimicno renoviran, hitna prodaja ID#5731
- 160.000€ 71 m2
Čukarica, Banovo brdo, Petra Lekovića, 1.0, 37m2, 165000 EUR
- 165.000€ 37 m2