Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 55m² · 180.000€

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

10

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 55m² · 180.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 55 m² (3 272 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1500566

Opis

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine
55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor

Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici Rajka od Rasine, prodaje se funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 55 m2, dok je uknjižena površina 47 m2.
Stan se nalazi na drugom spratu uredno održavane zgrade bez lifta. Po strukturi je dvosoban i odlikuje se dobrim rasporedom prostorija, što ga čini pogodnim kako za porodičan život, tako i kao investiciju.
Posebnu vrednost stanu daju dve terase, koje pružaju dodatni komfor, kao i ostava i tavan, koji obezbeđuju dovoljno prostora za odlaganje stvari.
Banovo Brdo je jedno od najtraženijih naselja, poznato po razvijenoj infrastrukturi, blizini škola, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i svih sadržaja neophodnih za udoban život.
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agent prodaje: Sava Milić Kontakt telefon: + 381 60 15 28 809... Prikaži broj Broj licence: 6702

GREJANJE - CG, sprat 2/2, TERASA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42894.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 269.939 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -28% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.273 €/m² Prosek: 3.879 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.647 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.992 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

269.939 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.879 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Beograd Na Vodi 5.429 €/m² +50% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.429 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.546 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 4.579 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.579 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.874 € i površinom oko 59,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Crveni Krst 4.068 €/m² +12% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 269.939 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.879 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.647 €	3.879 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.939 €, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.879 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.416 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.416 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.917 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (51%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 269.939 € (33%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.273 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.879 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.647 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 269.939 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.879 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.939 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 69,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.