stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen u poslednjih 10 dana (226 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

217.734 €

Medijana: 184.370 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.204 €/m²

Medijana: 3.174 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.727 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Centar 3.915 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.915 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.505 € i površinom oko 70,3 m².

Nova Detelinara 2.727 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.327 € i površinom oko 70,3 m².

Novo Naselje 3.003 €/m² +10% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.003 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.523 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.873 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.261 € i površinom oko 59,6 m².

Sajam 3.358 €/m² +23% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 3.358 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.507 € i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 2.957 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.957 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.923 € i površinom oko 113,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.370 € (prosek 217.734 €) i medijanu od 3.174 €/m² (prosek 3.204 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	184.370 €	3.174 €	3.204 €	226
Beograd	227.438 €	3.120 € -2%	3.225 €	1.844
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -37%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.734 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 226 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.745 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.745 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.082 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.454 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.089 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.063 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.812 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.233 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 4.082 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.089 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.063 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.812 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.233 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (81%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 217.734 € (medijana 184.370 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.204 €/m², a medijana 3.174 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.388 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 226 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.915 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.915 €/m²), Nova Detelinara (2.727 €/m²), Novo Naselje (3.003 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.745 €.