Novi Sad novogradnja - Oglasi SveNekretnine

277 oglasa · pros. 182.681 € · med. 153.800 € · 2.706 €/m² (med. 2.816 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 183.000€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

183.000€ (2 204 €/m²)

3.0 soba
83m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

180.200€ (2 468 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan lux, novogradnja - Petrovaradin 98m2

Petrovaradin, Novi Sad

U ponudi je prodaja modernog četvorosobnog stana površine 98m2 u novijoj zgradi u Petrovaradinu, smeštenog na mirnoj i uzvišenoj lokaciji u... više

219.912€ (2 244 €/m²)

4.0 soba
98m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 89m² · 166.260€

Stan Novo

Na prodaju četvorsoban stan, novogradnja, parking 89, 78m2

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja prostranog četvorosobnog stana površine 89.78m2 u novoj stambenoj zgradi novogradnje iz 2025. godine. Stan se nalazi na... više

166.260€ (1 868 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

83.310€ (2 687 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 236.900€

Stan Novo

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvosobni stanovi |

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature: od 25 m2 do 45 m2 Grejanje: Podno / centralno... više

127.460€ (2 832 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

182.681 €

Medijana: 153.800 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

1.500 – 882.970 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 3.326 €/m²

Telep 2.871 €/m² +47% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.166 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.326 €/m² +71% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.764 € i površinom oko 74,0 m².

Slana Bara 1.947 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Slana Bara ima prosečno 1.947 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.315 € i površinom oko 123,9 m².

Petrovaradin 2.635 €/m² +35% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.635 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.612 € i površinom oko 51,3 m².

Adice 2.018 €/m² +4% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.018 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.957 € i površinom oko 49,6 m².

Sremska Kamenica 2.576 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.576 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.105 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.800 € (prosek 182.681 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.706 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	153.800 €	2.816 €	2.706 €	277
Beograd	230.000 €	2.400 € -15%	2.224 €	3.232
Niš	119.400 €	1.814 € -36%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -39%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.681 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 882.970 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 277 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.390 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.390 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (73%), Terasa (68%), Lift (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (40%), Garaža (33%).

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 182.681 €, a medijana 153.800 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 882.970 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.706 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.782 €/m².

Trenutno imamo 277 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 561,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 277 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.681 € (medijana 153.800 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.871 €/m²), Centar (3.326 €/m²), Slana Bara (1.947 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.390 €.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.166 € i površinom oko 76,1 m². Centar ima prosečno 3.326 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.764 € i površinom oko 74,0 m². Slana Bara ima prosečno 1.947 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.315 € i površinom oko 123,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.706 €/m², 277 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).