Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 77.250€

Bulevar Patrijarha Pavla , Telep, Novi Sad, Srbija

77.250€

3 358 €/m²

Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 23 m², 3/5 sprat

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 77.250€

Površina: 23 m² (3 358 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503305

Opis

Na prodaju garsonjera u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.

Površina stana je 23 m², a raspored je funkcionalan i jednostavan za uređenje. Garsonjera poseduje jedno kupatilo, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti.

Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za one koji traže manji stan u mirnijem delu grada, kao i za kupovinu radi izdavanja ili investicije. Telep je poznat kao tražena gradska lokacija, pogodna za različite potrebe.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.250 € Prosek: 215.472 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -57% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.359 €/m² Prosek: 2.757 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.718 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.472 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.718 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 3.084 €/m²

Centar 3.084 €/m² +15% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.084 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 299.340 € i površinom oko 96,7 m².

Nova Detelinara 2.684 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.684 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 167.991 € i površinom oko 65,2 m².

Telep 2.701 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 212.138 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.734 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.734 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 74,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Podbara 2.675 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 235.645 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 215.472 €) i medijanu od 2.718 €/m² (prosek 2.757 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +14%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.718 €	2.757 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -26%	2.015 €	673

Za garsonjera, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.472 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 42% oglasa za garsonjera, stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.086 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.086 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.612 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.612 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.275 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.612 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.582 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (84%), Lift (60%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 77.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.472 € (64%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.359 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad oko 2.757 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.718 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi 215.472 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.718 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.472 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.