Novi Sad sajam - Oglasi SveNekretnine

105 oglasa · pros. 171.762 € · med. 164.500 € · 2.870 €/m² (med. 2.898 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 78.000€

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 78000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

78.000€ (3 545 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen jednosoban stan ID#1001243

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Pasterova. Uknjižen, kompletno renoviran jednosoban stan u neposrednoj blizini srednje škole za dizajn “Bogdan Šuput”,... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001251

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Mičurinova. Izdvajamo iz ponude uknjižen, komforan, po strukturi troiposoban stan na lepoj lokaciji za stanovanje, nadomak... više

360.500€ (3 466 €/m²)

3.5 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Stan

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 1.0, 40m2, 137000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134265, I/, uknjizen. Jednosoban stan, 40 m², odlicno renoviran , kod Sajma. Centralno grejanje, gradska topla voda, lift, prozori... više

137.000€ (3 425 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 196m2, 250000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 107356, SUT/, lokal. IZUZETNA INVESTICIJA! Prodaje se lokal povrsine 196m2, na odlicnoj lokaciji u blizini Sajma. Nalazi se u... više

250.000€ (1 275 €/m²)

196m²

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

171.762 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

15.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 3.627 €/m²

Sajam 2.825 €/m² +11% · 41 ogl.

Sajam ima prosečno 2.825 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.053 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.796 €/m² +10% · 21 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.796 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.187 € i površinom oko 64,8 m².

Sajmište 3.182 €/m² +25% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.182 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.746 € i površinom oko 57,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.868 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.868 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.683 € i površinom oko 83,3 m².

Banatić 3.627 €/m² +43% · 5 ogl.

Banatić ima prosečno 3.627 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.840 € i površinom oko 68,4 m².

Železnička Stanica 2.537 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.537 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.300 € i površinom oko 39,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 171.762 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.898 €	2.870 €	105
Beograd	210.000 €	2.621 € -10%	2.359 €	3.221
Niš	130.000 €	1.938 € -33%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -38%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.762 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.537 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.537 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Uknjiženo (70%), Terasa (63%), Novogradnja (21%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 171.762 €, a medijana 164.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.898 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.071 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 196,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.762 € (medijana 164.500 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (41 oglasa, prosečno 2.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.825 €/m²), Nova Detelinara (2.796 €/m²), Sajmište (3.182 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 21.537 €.

Sajam ima prosečno 2.825 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.053 € i površinom oko 65,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.796 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.187 € i površinom oko 64,8 m². Sajmište ima prosečno 3.182 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.746 € i površinom oko 57,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.898 €/m², prosek 2.870 €/m², 105 oglasa), Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.359 €/m², 3.221 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).