Novi Sad sajam - Oglasi SveNekretnine

108 oglasa · pros. 160.533 € · med. 149.600 € · 2.855 €/m² (med. 2.870 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 80.000€

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

80.000€ (3 636 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 57m² · 184.940€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

184.940€ (3 244 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 2.5, 58m2, 145000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 132396, II/, klima, lift, terasa, podrum, ostava. Prodaje se dvoiposoban stan od 58 m2 blizu Master centra Novosadskog sajma... više

145.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
58m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen troiposoban stan ID#1001179

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Futoška. Nov, troiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom objektu Vojvođanka. Nadomak Kliničkog centra, a u... više

220.830€ (3 295 €/m²)

3.5 soba
67m²
4.sprat

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Garaza, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 14m² · 18.800€

GARAŽA

Novi Sad, Sajam - Parking mesto u dvorištu ID#9000126

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Parking mesto u dvorištu Sajam kompleksa veličine 14m2. Pozicioniran u neposrednoj blizini Bulevara Evrope,... više

18.800€ (1 342 €/m²)

14m²

Stan

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

209.100€ (3 120 €/m²)

2.5 soba
67m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

160.533 €

Medijana: 149.600 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

18.540 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 3.425 €/m²

Sajam 2.765 €/m² +4% · 42 ogl.

Sajam ima prosečno 2.765 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.807 € i površinom oko 60,5 m².

Nova Detelinara 2.853 €/m² +7% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.853 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.168 € i površinom oko 60,6 m².

Sajmište 3.195 €/m² +20% · 11 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.195 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.169 € i površinom oko 65,9 m².

Železnička Stanica 2.664 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.313 € i površinom oko 39,3 m².

Banatić 3.425 €/m² +29% · 6 ogl.

Banatić ima prosečno 3.425 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.952 € i površinom oko 45,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.812 €/m² +6% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.812 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.688 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.600 € (prosek 160.533 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.855 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.700 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.600 €	2.870 €	2.855 €	108
Beograd	187.000 €	2.700 € -6%	2.543 €	3.205
Niš	137.528 €	1.962 € -32%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -51%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.533 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.285 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.285 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 160.533 €, a medijana 149.600 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.342 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.533 € (medijana 149.600 €), prosečna površina 57,9 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sajam (42 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.765 €/m²), Nova Detelinara (2.853 €/m²), Sajmište (3.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 19.285 €.

Sajam ima prosečno 2.765 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.807 € i površinom oko 60,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.853 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.168 € i površinom oko 60,6 m². Sajmište ima prosečno 3.195 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.169 € i površinom oko 65,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.855 €/m², 108 oglasa), Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).