Jednoiposoban stan, Centar · 42m² · 145.230€

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Novo 10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 145.230€

Površina: 42 m² (3 457 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1477612

Opis

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak šetališta keja, Dunavskog parka, pešačke zone, Riblje pijace, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo i francuski balkon. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama bez bele tehnike. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.230 € Prosek: 184.528 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 167.974 € · -14% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.458 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

184.528 €

Medijana: 167.974 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 2.974 €/m² +65% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.202 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.341 €/m² +85% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².

Liman 4 2.798 €/m² +55% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +57% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 1.806 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.535 € i površinom oko 53,4 m².

Podbara 3.138 €/m² +74% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.138 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.813 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.974 € (prosek 184.528 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +26%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	167.974 €	2.924 €	2.884 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -26%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.528 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.927 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.927 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.400 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.400 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.929 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (66%), Lift (59%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 145.230 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.528 €, a medijana 167.974 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.458 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.884 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 184.528 € (medijana 167.974 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.