Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 145.230€

Površina: 42 m² (3 457 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1477612

Opis

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak šetališta keja, Dunavskog parka, pešačke zone, Riblje pijace, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo i francuski balkon. Orijentisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Prodaje se sa svim nameštajem prikazanim na fotografijama bez bele tehnike. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.230 € Prosek: 208.995 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -15% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.458 €/m² Prosek: 2.829 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.995 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

53.560 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.140 €/m²

Centar 3.140 €/m² +54% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.140 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.805 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.898 €/m² +42% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.898 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.569 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.722 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.629 € i površinom oko 63,4 m².

Adice 2.035 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.035 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.366 € i površinom oko 48,9 m².

Podbara 2.665 €/m² +31% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.665 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.833 € i površinom oko 49,7 m².

Salajka 2.852 €/m² +40% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.852 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.475 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 208.995 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.829 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.792 €	2.829 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.995 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 47% oglasa za jednoiposoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.626 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.626 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.686 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.926 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.686 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Garsonjera 3.238 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.926 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.899 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (82%), Lift (50%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.230 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.995 € (31%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.458 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.829 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.792 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 208.995 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.995 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.