Garsonjera, Novi Sad · 37m² · 74.314€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

7

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 74.314€

Površina: 37 m² (2 008 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1503310

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.314 € Prosek: 220.165 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 195.850 € · -62% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.008 €/m² Prosek: 2.952 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

220.165 €

Medijana: 195.850 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Centar 3.379 €/m² +66% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 265.098 € i površinom oko 79,8 m².

Telep 2.887 €/m² +42% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.887 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 223.761 € i površinom oko 78,0 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Rotkvarija 3.699 €/m² +82% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.699 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 467.590 € i površinom oko 126,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.850 € (prosek 220.165 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.952 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.850 €	2.952 €	2.952 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.165 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 22% oglasa za garsonjera (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.787 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.787 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.942 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Garsonjera 3.292 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.942 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (61%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (48%), Garaža (43%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 74.314 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.165 €, a medijana 195.850 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.008 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.952 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 220.165 € (medijana 195.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.952 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.