Dvoiposoban stan, Novi Sad · 62m² · 195.700€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 195.700€

Površina: 62 m² (3 156 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1492760

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Medicinskig fakulteta, Bulevar Evrope i niza trgovisnko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i terasa sa ostavom. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 187.630 € · +4% (u proseku)
Medijana: 169.015 € · +16% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.156 €/m² Prosek: 2.892 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

187.630 €

Medijana: 169.015 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Telep 2.966 €/m² +58% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.105 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.341 €/m² +78% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².

Liman 4 2.798 €/m² +49% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.919 €/m² +55% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.919 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 222.022 € i površinom oko 74,4 m².

Adice 1.880 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.853 € i površinom oko 61,0 m².

Salajka 2.979 €/m² +58% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 145.043 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.015 € (prosek 187.630 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +21%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	169.015 €	2.924 €	2.892 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -30%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -36%	2.030 €	629

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.630 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.791 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.791 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.638 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.933 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 2.638 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.595 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.933 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (68%), Lift (64%), Parking mesto (61%), Garaža (43%), Uknjiženo (40%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 195.700 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 187.630 €, a medijana 169.015 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.156 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.892 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 187.630 € (medijana 169.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.