Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 195.700€

Površina: 62 m² (3 156 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1492760

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Medicinskig fakulteta, Bulevar Evrope i niza trgovisnko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i terasa sa ostavom. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisan. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 166.747 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 144.049 € · +36% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.156 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

166.747 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.076 €/m²

Telep 3.004 €/m² +37% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.004 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.914 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 3.076 €/m² +40% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.083 € i površinom oko 62,5 m².

Grbavica 2.998 €/m² +37% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.998 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.108 € i površinom oko 61,1 m².

Novo Naselje 2.806 €/m² +28% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.806 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.051 € i površinom oko 63,8 m².

Veternik 2.193 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Petrovaradin 2.217 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.217 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.711 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 166.747 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +11%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.727 €	2.791 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -21%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -24%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.747 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.223 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.223 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.202 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.719 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.593 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.496 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.202 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.864 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.719 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.593 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.670 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.496 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.518 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (52%), Novogradnja (35%), Parking mesto (31%), Garaža (5%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.747 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 144.049 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.156 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.791 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.727 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 166.747 €, a medijana 144.049 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.747 € (medijana 144.049 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.