Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 185.400€

Luksuzno opremeljen voiposoban stan od 59 m2 sa pogledom na Frušku Goru

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 185.400€

Površina: 59 m² (3 142 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1495438

Opis

Retka prilika za kupovinu potpuno opremljenog luksuznog stana površine 59 m2, smеštenog u ekskluzivnoj urbanoj vili sa 9 stanova, izgrađenoj 2025. godine u mirnoj ulici.

Stan se nalazi na drugom spratu i nudi izuzetan pogled na Frušku Goru.
Tek useljen i projektovan do najsitnijeg detalja, predstavlja spoj vrhunske gradnje i modernog dizajna.

Posebnu vrednost ovog stana čini dodatna termoizolacija u vidu sendvič zida i plivajućeg poda, visoki plafoni od 2,8 metara, kao i pažljivo odabrana dekorativna rasveta - zidna, stona i podna. Enterijer je u potpunosti opremljen novim nameštajem i novom belom tehnikom: veš mašinom, frižiderom, šporetom, rernom, kuhinjskim elementima, ležajem, plakarom, ugradnim plakarom i kancelarijanim nameštajem, a uključen je i TV.

Zgrada raspolaže liftom, video nadzorom i parkingom u dvorištu. Grejanje je na gas. Stan je uknjižen. U neposrednoj blizini nalaze se autobuske linije 6 i 7, što ga čini izuzetno pristupačnim u pogledu javnog prevoza.

Stan kvaliteta i stepena opremljenosti predstavlja pravu retkost na tržištu nekretnina.
Stan se prodaje u viđenom stanju, a kupovina je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

---

Agencijska provizija je uračunata u cenu u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 205.664 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · +9% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.142 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.664 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²

Centar 3.272 €/m² +55% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.232 € i površinom oko 84,3 m².

Telep 2.714 €/m² +29% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.132 € i površinom oko 69,1 m².

Grbavica 3.013 €/m² +43% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.250 € i površinom oko 100,3 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.927 €/m² +39% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.927 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.167 € i površinom oko 60,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 205.664 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +13%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.743 €	2.819 €	1.711
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -24%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -35%	1.869 €	696

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.664 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za dvoiposoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.646 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.646 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.733 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.583 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.664 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.121 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.583 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.664 € (10%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.142 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.819 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.743 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 205.664 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.664 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 74,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.