Dvoiposoban stan, Novi Sad · 59m² · 185.400€

Luksuzno opremeljen voiposoban stan od 59 m2 sa pogledom na Frušku Goru

10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 185.400€

Površina: 59 m² (3 142 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1495438

Opis

Retka prilika za kupovinu potpuno opremljenog luksuznog stana površine 59 m2, smеštenog u ekskluzivnoj urbanoj vili sa 9 stanova, izgrađenoj 2025. godine u mirnoj ulici.

Stan se nalazi na drugom spratu i nudi izuzetan pogled na Frušku Goru.
Tek useljen i projektovan do najsitnijeg detalja, predstavlja spoj vrhunske gradnje i modernog dizajna.

Posebnu vrednost ovog stana čini dodatna termoizolacija u vidu sendvič zida i plivajućeg poda, visoki plafoni od 2,8 metara, kao i pažljivo odabrana dekorativna rasveta - zidna, stona i podna. Enterijer je u potpunosti opremljen novim nameštajem i novom belom tehnikom: veš mašinom, frižiderom, šporetom, rernom, kuhinjskim elementima, ležajem, plakarom, ugradnim plakarom i kancelarijanim nameštajem, a uključen je i TV.

Zgrada raspolaže liftom, video nadzorom i parkingom u dvorištu. Grejanje je na gas. Stan je uknjižen. U neposrednoj blizini nalaze se autobuske linije 6 i 7, što ga čini izuzetno pristupačnim u pogledu javnog prevoza.

Stan kvaliteta i stepena opremljenosti predstavlja pravu retkost na tržištu nekretnina.
Stan se prodaje u viđenom stanju, a kupovina je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

---

Agencijska provizija je uračunata u cenu u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 217.859 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · +3% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.142 €/m² Prosek: 2.799 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

217.859 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 3.097 €/m²

Centar 3.097 €/m² +18% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 290.021 € i površinom oko 93,5 m².

Grbavica 2.748 €/m² +5% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.263 € i površinom oko 68,4 m².

Nova Detelinara 2.679 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.688 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.687 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 257.196 € i površinom oko 91,6 m².

Podbara 2.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.226 € i površinom oko 71,9 m².

Bulevar 2.846 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 217.859 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.799 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +6%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.806 €	2.799 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za dvoiposoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.859 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 38% oglasa za dvoiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.268 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.268 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.695 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.695 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.695 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (54%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 185.400 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.859 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.142 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.799 €/m², medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 217.859 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.799 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za dvoiposoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.