Trosoban stan, Novi Sad · 74m² · 266.700€

Prodaja stanova Novi Sad, Podbara – odličan 3.0 stan u novogradnji, 74 m2,

10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 266.700€

Površina: 74 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1506523

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju je odličan trosoban stan 3.0 u novogradnji u centru grada, u naselju Podbara. Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi od 6 spratova i ima 74 m2.
Slike stana su pre opremanja a imate i link u kom se stan moze videti kakav je sada

Stan je vrhunskog kvaliteta i predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na dobroj lokaciji. Uz stan što je dodatna prednost.

Stan ima 2 kupatila i pogodan je za kupce koji traže kvalitetan stan u Novom Sadu. Moguć dogovor oko cene za ozbiljne kupce.

Agencijska provizija uracunata u cenu.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.700 € Prosek: 169.953 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 153.500 € · +74% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 3.604 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.946 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

169.953 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

46.800 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 3.692 €/m²

Telep 2.570 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.619 € i površinom oko 85,9 m².

Novo Naselje 2.904 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.090 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.692 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.443 € i površinom oko 64,7 m².

Nova Detelinara 3.084 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.496 € i površinom oko 42,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.325 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.325 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.912 € i površinom oko 48,7 m².

Detelinara 2.717 €/m² +6% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.717 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.400 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 169.953 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +7%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.946 €	2.899 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -25%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -30%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -32%	1.991 €	23

Za stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.953 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.167 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.167 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.091 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.946 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.445 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.881 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 3.091 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 19 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.445 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.881 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (63%), Lift (54%), Parking mesto (36%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 266.700 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.953 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 3.604 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 169.953 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.795 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.