Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 266.700€

Prodaja stanova Novi Sad, Podbara – odličan 3.0 stan u novogradnji, 74 m2, p

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 266.700€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 266.700€

Površina: 74 m² (3 604 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506523

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju je odličan trosoban stan 3.0 u novogradnji u centru grada, u naselju Podbara. Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi od 6 spratova i ima 74 m2.
Slike stana su pre opremanja a imate i link u kom se stan moze videti kakav je sada

Stan je vrhunskog kvaliteta i predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na dobroj lokaciji. Uz stan dolazi i parking mesto, što je dodatna prednost.

Stan ima 2 kupatila i pogodan je za kupce koji traže kvalitetan stan u Novom Sadu. Moguć dogovor oko cene za ozbiljne kupce.

Agencijska provizija uracunata u cenu.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 266.700 € Prosek: 219.916 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 182.310 € · +46% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.604 €/m² Prosek: 3.068 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

219.916 €

Medijana: 182.310 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.068 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.655 €/m²

Centar 3.655 €/m² +58% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.655 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.520 € i površinom oko 70,9 m².

Grbavica 2.814 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.756 € i površinom oko 116,1 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +24% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.408 € i površinom oko 74,1 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +19% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.771 € i površinom oko 59,8 m².

Veternik 2.319 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.596 € i površinom oko 52,4 m².

Telep 2.987 €/m² +29% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.987 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.340 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.310 € (prosek 219.916 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.068 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +10%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	182.310 €	2.959 €	3.068 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.916 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.068 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.649 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.649 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.424 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.383 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.684 €/m²).

Garsonjera 3.424 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.383 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.398 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.053 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.044 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.684 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (29%), Parking mesto (12%), Garaža (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 266.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 219.916 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 182.310 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.604 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 3.068 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.959 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.802 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 219.916 €, a medijana 182.310 €. Raspon cena kreće se od 56.650 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 3.068 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.802 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.916 € (medijana 182.310 €), prosečna površina 72,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.